Căn hộ chung cư là một trong những loại hình được ưa chuộng nhiều hiện nay. Đặc biệt với những người trẻ, những bạn mới ra trường, mới lập gia đình thì những căn hộ ở phân khúc giá trung bình, khá được lựa chọn nhiều. Vậy, mua bán căn hộ quận 6 cần lưu ý những gì?
Quận 6 nằm ở phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh, là một trong những quận nội thành sở hữu nhiều ưu điểm. Từ quận 6 có thể dễ dàng di chuyển qua tuyến đường Võ Văn Kiệt. Quận 6 liền kề quận 5, quận 8 và quận 10.
Hệ thống hạ tầng giao thông quận 6 được các chuyên gia đánh giá ngày càng phát triển kéo theo sự đi lên của thị trường bất động sản. Đặc biệt, các dự án căn hộ, nhà ở được đầu tư xây dựng với những lối kiến trúc mới, hiện đại mang đến diện mạo mới cho quận 6. Dưới đây là một số lưu ý khi mua bán căn hộ quận 6.
1. Kiểm tra và tân trang lại căn hộ
Có thể với nhiều người, tân trang lại căn hộ là một việc không quá quan trọng, tuy nhiên, một căn hộ trong mới, sạch sẽ và đẹp dễ gây thiện cảm tốt với người mua hơn. Trước khi đăng tin bán căn hộ quận 6, bạn nên kiểm tra tình trạng, chi tiết căn hộ.
Người đi mua thường có mong muốn tìm một nơi an cư an toàn, căn hộ không quá cũ, mức giá phù hợp. Đầu tư tân trang, dọn dẹp căn hộ chỉn chu và sạch đẹp cũng là một cách để lại ấn tượng tốt với những khách hàng có nhu cầu tìm căn hộ.
Ngoài ra, vấn đề môi trường, cảnh quan xung quanh căn hộ cũng là yếu tố ảnh hưởng đến người mua. Nếu căn hộ của bạn các đồ dùng, nội thất không sử dụng, không còn phù hợp nên bỏ đi. Kiểm tra các đường ống nước, đường điện còn ổn không. Một mẹo nhỏ nếu các thiết bị, đồ dùng trong nhà vẫn ổn, dùng tốt thì giá bán bạn đưa ra càng chắc chắn hơn. Ngược lại, nếu mọi thứ quá cũ thì người mua sẽ có tâm lý giảm giá.
2. Lựa chọn những nơi đăng tin phù hợp
Hiện nay, việc sử dụng các website để đăng tin bán nhà, bán căn hộ đã trở nên rất phổ biến. Việc đăng tin đúng cách có thể giúp tăng việc tiếp cận thông tin của người có nhu cầu tốt hơn. So với cách truyền thống như treo biển, phát tờ rơi thì đăng tin sẽ giúp người bán tìm được đối tượng gần mục đích và nhu cầu của họ.
Trên các trang mạng hiện nay có không ít trang uy tín cho phép đăng tin bán nhà, bán căn hộ. Tuy nhiên, nên chọn những trang có lượt theo dõi, tìm kiếm tốt. Đặc biệt những trang nhiều khách hàng để lại bình luận tốt càng đáng tin hơn. Khi đăng tin trên các website, bạn sẽ tiếp cận với những người có mong muốn mua căn hộ, đúng đối tượng.
Bên cạnh đó, thông tin bạn đăng tải cũng cần chính xác, đầy đủ. Ít nhất hãy cung cấp cho khách hàng tương lai của bạn biết những thông tin cơ bản như diện tích, kết cấu căn hộ, tiện ích, nhược điểm, một vài hình ảnh, giá bán. Việc này vừa tạo được sự tin cậy nhất định vừa rút ngắn thời gian, tìm được người có mong muốn thực sự.
3. Tìm hiểu giá bán căn hộ xung quanh và khảo sát giá thị trường
Giá bán căn hộ là một trong những yếu tố quan trọng. Hãy đảm bảo rằng đây là mức giá ngang bằng với giá các căn hộ khác cùng phân khúc trên thị trường. Giá bán phù hợp sẽ tiếp cận được nhiều người hơn từ đó tăng cơ hội để tìm được người mua phù hợp.
Bạn có thể tham khảo bảng giá đất thị trường, hỏi những người đã bán căn hộ xung quanh, những người mua cũng là đối tượng phải theo sát. Giá bán phù hợp sẽ ảnh hưởng đến việc khách hàng có muốn xem tiếp không. Nếu căn hộ có lợi thế về các yếu tố như phong thủy, vị trí, tiện ích trong khu vực thì giá bán có thể tốt hơn.
4. Bán căn hộ quận 6 thông qua môi giới
Với những người bận rộn, ít thời gian thì việc lựa chọn môi giới, công ty bất động sản là một trong những cách nhanh nhất để bán được căn hộ. Hiện nay, việc lựa chọn công ty bất động sản trở thành nhu cầu của nhiều người.
Tuy nhiên, trước khi giao căn hộ cho môi giới, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn những bên môi giới, công ty bất động sản phù hợp, uy tín. Môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm kiếm được khách hàng phù hợp nhanh hơn, tiết kiệm thời gian. Bạn cần thỏa thuận với bên môi giới rõ ràng về mức giá, tiền hoa hồng, cần đọc kỹ hợp đồng trước khi để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có sau này.
Có thể nói nhu cầu mua căn hộ ở quận 6 của người dân khá nhiều. Bởi vậy, việc bán căn hộ quận 6 sẽ không khó nếu bạn chú ý một số việc như dọn dẹp, tân trang lại căn hộ, định giá cẩn thận, khi bán cần thái độ tốt thì dễ thu hút được nhiều người có nhu cầu quan tâm hơn.
Hy vọng với những chia sẻ của Propzy sẽ giúp bạn bán được căn hộ nhanh nhất.
>>> Xem thêm: Nhà đất quận bình thạnh hiện nay có giá bao nhiêu?