Hiện nay, huyện Nhà Bè đang phát triển, đô thị hóa một cách mạnh mẽ nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng thu hút các nhà đầu tư lớn. Chính vì thế trong những năm gần đây, Nhà Bè hứa hẹn là một khu vực có tiềm năng vàng trong giới kinh doanh bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc đất nền dự án. Bạn có biết tại sao đất nền huyện Nhà Bè lại có những khởi sắc và giá đất hiện nay ở đây ra sao? Bài viết sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quát để thêm vững tin trong việc đầu tư.

1. Ưu điểm mà bạn nhận được khi lựa chọn đầu tư đất nền tại Nhà Bè

– Điểm mạnh lớn nhất của đất nền dự án tại Nhà Bè nói riêng và các khu vực khác nói chung đó là kênh đầu tư này vô cùng tiềm năng, an toàn nhất hiện nay, mang lại sự an tâm cho người đầu tư. Bên cạnh đó, đất nền dự án còn mang đến tỷ suất lợi nhuận lớn hơn hẳn so với các phân khúc khác.

– Khi đầu tư vào đất nền dự án tại Nhà Bè thì không cần vốn đầu tư quá lớn, thậm chí, nhà đầu tư có vốn dưới 1 tỷ cũng có thể đầu tư được.

– Một ưu điểm nữa của loại hình đầu tư này đó chính là tính thanh khoản cao. Theo thống kê thì biên độ lợi nhuận của đất nền trong 1 năm là rất lớn, thường không thấp hơn 15%.

– Đây là loại tài sản cố định, có khả năng sinh lời lớn trong tương lai hơn các phân khúc khác nên càng đặc biệt thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư có kinh nghiệm.

2. Giá đất nền huyện Nhà Bè tháng 11/2020

Giá đất trước những năm trước đây

Vào năm trước đây, giá đất tại huyện Nhà Bè là khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1-2 triệu đồng/m2, đất thổ cư rơi vào mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, giá đất bỗng tăng đột biến, nhiều khu vực ở Nhà Bè tăng 10-20 triệu đồng/m2 đất ở. 

Tuy nhiên, trước thông tin huyện Nhà Bè đang chuẩn bị mọi điều kiện cần và đủ để được lên quận cùng sự đầu tư cật lực của hạ tầng xung quanh, chắc chắn giá nhà đất tại đây bắt đầu có những biến động lớn!

Theo Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, ông Hoàng Tùng cho biết hiện nay cả huyện Nhà Bè chỉ còn 200 hộ dân làm nông nghiệp. Do đó, nếu huyện biết xây dựng kế hoạch rõ ràng để lên quận thì khoảng cuối năm 2025 sẽ được hiện thực hóa.

Nhìn vào biểu đồ đất nền Nhà Bè hiện nay và trong tương lai gần chắc chắn sẽ có nhiều khởi sắc

Qua tìm hiểu thực tế gần đây, được biết nguồn cung căn hộ tại quận 7 không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, trong khi giá bán đang được thiết lập lên một mức mới. Theo đó, một số dự án đất nền trên đường Nguyễn Hữu Thọ hiện giá niêm yết khoảng 65-70 triệu/m2. Ngoài ra, đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo xã Long Thới cũng đang được khá nhiều chủ đất rao bán. Trong đó, một khu đất có diện tích 2.500m2 (có thổ cư 300m2) được bán với giá 30 triệu đồng/m2. Đặc điểm đất của khu vực này là nông nghiệp diện tích lớn (1.000-5.000m2), rất hiếm đất nền dự án. Bên cạnh đó, một số khu đất thổ cư diện tích 300 – 350m2 được rao bán với mức giá 55 triệu/m2.

3. Những kinh nghiệm tìm kiếm đất nền giá rẻ

Đầu tư vào thị trường bất động sản đất nền dự án tuy sinh lời lớn nhưng nó cũng ẩn chứa nhiều rủi ro nếu bạn không nắm chắc và am hiểu quy luật của thị trường này. Nếu còn băn khoăn không biết có nên đầu tư bất động sản dự án đất nền hay không, hoặc nếu đầu tư ở Nhà Bè thì lựa chọn khu vực nào tốt nhất.

 Lựa chọn kênh thông tin nhà đất chính thống, có lượt truy cập cao và được cập nhật mỗi ngày. Tại đây, nếu có nhu cầu trao đổi, mua bán bất động sản, bạn sẽ được kết nối đến người bán hoặc người mua một cách nhanh nhất, hạn chế rủi ro.

Quan trọng nhất là lưu ý những điểm sau:

– Chủ đầu tư hay phía bên bán đất là ai?

– Tìm hiểu kỹ về những thủ tục, giấy tờ pháp lý

– Đánh giá đúng giá trị thực của miếng đất

– Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng, dân cư khu vực xung quanh

Không có gì giúp bạn nhanh thành công như BĐS với những lợi thế của huyện Nhà Bè bạn nên mạnh dạn đầu tư để sinh lời trong tương lai gần tôi tin rằng đất nền huyện Nhà Bè sẽ là một sự đầu tư chính đáng dành cho bạn.

>>>> Xem thêm: Bảng giá nhà chính chủ quận Phú Nhuận cuối năm 2020