Sự sôi động của thị trường bất động sản đã tạo nhiều điều kiện kinh doanh cho rất nhiều người. Tuy nhiên, khi số lượng người bán và người mua trở nên quá ‘sát’ nhau thì sẽ gây ra tình trạng ‘ế hàng’. Vì vậy, nếu bạn đang muốn thu hút nhiều khách hàng để bán bất động sản của mình thì hãy học hỏi ngay những bí quyết mà Propzy cung cấp sau đây nhé.

1. Thiết lập các mối quan hệ mới và giữ liên lạc với các mối quan hệ cũ

Trong thị trường bất động sản, việc phát triển và duy trì các mối quan hệ là vô cùng cần thiết. Vì vậy, hãy cố gắng ‘chen’ chân làm quen với những người thuộc về nhiều ngành nghề khác nhau như: Luật, ngân hàng, tài chính, chứng khoán… để luôn sẵn sàng gỡ rối cho khách hàng khi họ cần và cũng là cách để ràng buộc khách khi hợp tác với mình.

Ngoài việc tạo dựng các mối quan hệ, bạn cũng nên duy trì với các khách hàng cũ để bán bất động sản một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Bởi họ có thể có nhu cầu chủ động tìm đến bạn, hoặc xây dựng được thiện cảm đối với họ để họ luôn an tâm giới thiệu người thân, bạn bè 

2. Sử dụng đến truyền thông, marketing

Khi sử dụng phương pháp này, tuy tốn kém nhưng mang lại hiệu quả rất cao. Theo một nghiên cứu về Bất động sản năm 2017 của Nar realtor thống kê rằng có đến 44% người mua sẽ tìm hiểu trên mạng các thông tin về đất đai, nhà ở trước khi liên lạc với môi giới

Có nghĩa là, nếu đầu tư vào quảng cáo trên các kênh đại chúng như Google, Facebook… sẽ làm gia tăng cơ hội khách hàng tìm đến bán.

3. Sở hữu blog riêng

Tuy công ty của bạn có trang web riêng nhưng việc xây dựng một website cá nhân (có thể là một trang blog) mang thương hiệu của bạn cũng sẽ góp phần rất lớn vào việc thu hút khách hàng mua bất động sản. Hãy nhớ thường xuyên cập nhật các thông tin nóng hổi về thị trường bất động sản và các câu chuyện bên lề cuộc sống để làm tăng giá trị tin tưởng của bạn đối với khách hàng. Đặc biệt, tối ưu trang web đó theo hệ thống từ khóa mà khách hàng tiềm năng hay tìm kiếm về lĩnh vực bất động sản để nhiều người có thể tự tìm đến với bạn.  

4. Chỉ nên tập trung vào một lĩnh vực bất động sản

Bất động sản có rất nhiều lĩnh vực để bạn quyết định đầu tư và kinh doanh. Tuy nhiên, bạn chỉ nên chọn và đầu tư xây dựng hình ảnh của mình vào một đến hai hình thức nhất định. Không nên đầu tư vào quá nhiều lĩnh vực sẽ gây tình trạng có số lượng mà không có chất lượng.

5. ‘Lượn lờ’ vào các group bất động sản

Hãy thường xuyên tham gia thảo luận, trao đổi cũng như quảng bá bất động sản của mình trên các nhóm, trang web xã hội sẽ giúp bạn lại gần hơn khách hàng. Là một cách vô cùng hữu ích để quảng bá miễn phí.

6. Tổ chức các sự kiện về bất động sản

Tổ chức các sự kiện về bất động sản  trong cộng đồng của bạn để mọi người có thêm nhiều kiến thức và hiểu biết. Chẳng hạn nói về vấn đề giao dịch sao cho đúng, cách để tránh bị lừa đảo, ở đâu bán bất động sản uy tin? sẽ dễ dàng hơn trong việc tạo mối quan hệ thân quen giữa bạn và một lượng lớn khách hàng trong tương lai.

Đồng thời, các dịch vụ cho vay mua nhà, các chính sách cho vay ngân hàng,… cũng sẽ rất thu hút khách hàng tiềm năng.

7. Thường xuyên ‘thăm hỏi’ khách hàng tiềm năng

Một số khách hàng sẽ chủ động tìm bạn để hỏi về bất động sản. Một số khác cũng rất có tiềm năng mua nhà trong tương lai. Và đây chính là nhóm khách hàng cần được ‘quan tâm’ thường xuyên. Hãy thỉnh thoảng hỏi thăm, gửi chúc qua email,… để tạo mối liên kết gắn bó lâu dài và bền vững.

Trên đây là những bí quyết bạn cần nắm nếu muốn bán bất động sản dễ dàng, nhanh chóng và không lo thiếu khách hàng. 

Dự án mới của chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn từ khi ra mắt đã thu hút sự quan tâm của khách hàng và các chuyên gia bất động sản vì sự đầu tư trong thiết kế và những giá trị mà chủ đầu tư gửi gắm. Chính vì vậy, sản phẩm nhà biệt thự Senturia thực sự đã chạm đến từng cung bậc cảm xúc, là chốn về mơ ước của mỗi người.

Thiết kế biệt thự Senturia Nam Sài Gòn

Tổng thể sản phẩm nhà biệt thự Senturia của chủ đầu tư Tiến Phước bao gồm biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Các căn biệt thự đều được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải hướng đến một không gian tươi mới, gần gũi với thiên nhiên. Sự phối hợp màu nắng miền nhiệt đới với sắc xanh sông nước, mây trời mang hơi thở biển cả. Những căn nhà đều gợi lên hình ảnh một ốc đảo xanh, phóng khoáng và cao cấp.

Biệt thự mang phong cách phóng khoáng

Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được chủ đầu tư và đơn vị thiết kế cảnh quan ONG & ONG từ Singapore tỉ mỉ nghiên cứu, tạo dựng nên. Những căn biệt thự với kiến trúc vuông vắn, vững chãi nổi bật trên nền sơn vàng nhạt, xanh olive, mái ngói đỏ nung. Các màu sắc đều được kết hợp hài hòa tạo nên một không gian tràn đầy sức sống và đẹp mắt.

Chủ đầu tư rất chú trọng đến không gian xanh, bởi vậy phía trước mỗi căn biệt thự đều được thiết kế xen kẽ những hàng cây xen kẽ các ô trồng hoa tạo nên không khí trong lành từ thiên nhiên. Những hình khối chuyển động từ bậc thềm, mái ngói đều được xây dựng chỉn chu và tinh tế. Cư dân sống tại biệt thự Senturia Nam Sài Gòn sẽ đón nhận được những nguồn năng lượng tích cực và hạnh phúc. 

Nội thất trong căn biệt thự mơ ước

Với mong muốn mang đến cho khách hàng những lựa chọn tuyệt vời nhất, chủ đầu tư Tiến Phước đã rất quan tâm và chăm chút kỹ lưỡng cho từng chi tiết trong căn nhà. Các khung cửa sổ bằng kính trong suốt với mục đích giúp căn nhà đón được nhiều ánh nắng từ tự nhiên. Các không gian trong nhà không bị tách biệt, chính điều đó đã tạo nên sự kết nối cho gia đình và sự rộng rãi, thông thoáng nhất cho căn nhà. 

Không gian sang trọng, nội thất hiện đại

Ngoài không gian mở đón nắng, từ phòng ngủ với thiết kế hướng mở ra ban công rộng làm tăng sự kết nối giữa thiên nhiên bên ngoài với không gian bên trong. Những giàn hoa treo trên mỗi ban công tạo nên lãng mạn, tinh tế. Từ ban công, cư dân có thể ngắm nhìn dòng sông yên ả lung linh dưới ánh đèn của thành phố về đêm. Sau một ngày làm việc bận rộn, sự yên bình của Senturia Nam Sài Gòn sẽ mang đến cho cư dân sự cân bằng, thư giãn.

Tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng tại biệt thự đẳng cấp ven sông

Khi sống tại biệt thự Senturia Nam Sài Gòn, cư dân không chỉ được chiêm ngưỡng biệt thự đẹp như mơ mà có thể trải nghiệm và tận hưởng một kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp, chất lượng. Khách hàng có thể cảm nhận rõ những sắc màu xanh tươi trên mỗi nhánh cây, ngọn cỏ trong công viên cây xanh. Mỗi sáng thức dậy ra ban công là có thể nạp được năng lượng tích cực cho ngày mới.

Kỳ nghỉ dưỡng trong mơ

Tại Senturia Nam Sài Gòn, cư dân có thể tránh xa khói bụi, ồn ào của đô thị nhưng vẫn không kém phần náo nhiệt và hiện đại. Tiến Phước đã đầu tư những tiện ích đẳng cấp để phục vụ nhu cầu trong cuộc sống của cư dân. Trung tâm thương mại với diện tích gần 26.000m2 đáp ứng các hoạt động mua sắm, giải trí. Các tiện ích nội khu khác còn hướng cư dân đến việc rèn luyện sức khỏe như Cung đường chạy bộ ven sông, Hồ bơi Địa Trung Hải, các phòng Gym, Yoga.

Dự án biệt thự của chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn chính xác là điểm dừng chân lý tưởng của các cư dân thời hiện đại. Nơi đây sẽ là một khu nghỉ dưỡng lý tưởng giúp gắn kết gia đình, cộng đồng trong một không gian sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại và xanh mát.

Với nhu cầu mua bán đất động sản ngày càng tăng cao thì việc định giá bất động sản cũng trở nên vô cùng quan trọng. Theo thống kê, có rất nhiều trường hợp người mua rơi vào tình trạng ‘hớ giá’. Vì vậy, định giá bất động sản sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch bất động sản một cách nhanh chóng, an toàn và hiệu quả hơn.

 Định giá bất động sản là gì?

Theo điều 4 Pháp lệnh Giá số 40 quy định: “Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế”

Như vậy, định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

Giá cả bất động sản tùy thuộc một phần lớn vào quan hệ cung -cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá bất động sản thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá bất động sản có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khiếm khuyết của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không lành mạnh”… có những yếu tố xuất phát từ sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư của Nhà nước vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng khu dân cư (đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện…)

Các nguyên tắc định giá bất động sản

• Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất
• Nguyên tắc cung-cầu
• Nguyên tắc đánh giá các yếu tố tham gia quá trình tạo ra thu nhập thực từ Bất động sản
• Nguyên tắc thay đổi
• Nguyên tắc cân đối
• Nguyên tắc phù hợp
• Nguyên tắc cạnh tranh
• Nguyên tắc đóng góp
• Nguyên tắc tăng và giảm phần sinh lợi
• Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác.
• Nguyên tắc thay thế

Phương pháp định giá bất động sản

Tiếp cận thị trường

Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường.

Tiếp cận từ chi phí

Cách tiếp cận từ chi phí là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một tài sản có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định giá và hao mòn của tài sản thẩm định giá.

Tiếp cận từ thu nhập

Cách tiếp cận từ thu nhập là cách thức xác định giá trị của tài sản thông qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai có được từ tài sản về giá trị hiện tại.

Phương pháp chiết trừ

Phương pháp chiết trừ là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).

Phương pháp thặng dư

Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của bất động sản có tiềm năng phát triển dựa trên cơ sở lấy giá trị ước tính của phát triển giả định của tài sản (tổng doanh thu phát triển) trừ đi tất cả các chi phí dự kiến phát sinh (bao gồm lợi nhuận nhà đầu tư) để tạo ra sự phát triển đó.

Với một thị trường sôi động như hiện nay, nếu không biết định giá bất động sản sẽ là một nhược điểm lớn cho bạn. Nếu có bất cứ thắc mắc hay muốn tìm hiểu về cách định giá dự án đúng nhất, an toàn nhất, bạn có thể liên hệ ngay với Propzy để được cung cấp những thông tin bổ ích từ chuyên gia nhé.

Là một trong những nhà đầu tư có thâm niên trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, công ty Tiến Phước luôn mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng và hợp thị hiếu hiện thời. Vừa qua, công ty vừa mới trình làng dự án mới của mình tại huyện Bình Chánh với tên gọi Senturia Nam Sài Gòn. Đây là một dự án nổi bật với nét kiến trúc mới lạ và các tiện ích hiện đại, sẵn sàng đáp ứng các nhu cầu sống tối thiểu nhất của quý khách hàng. Sau đây là một số lý do vì sao bạn nên chọn dự án của chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn làm nơi để an cư lạc nghiệp. 

Senturia Nam Sài Gòn luôn là chốn đi về lý tưởng cho mọi nhà

Vị trí tọa lạc tuyệt đẹp

Được đánh giá là dự án sở hữu phong thủy hàng đầu với vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, Senturia Nam Sài Gòn có lợi thế tọa lạc gần các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm. Chính nhờ vậy mà nơi đây được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích được đầu tư sang trọng và cao cấp, đồng thời giá trị đầu tư cũng được gia tăng nhanh chóng và sở hữu cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh. Bên cạnh đó, do nằm ven con rạch Hiệp An, cư dân sẽ được tận hưởng trọn vẹn luồng sinh khí tươi mát từ gió sông thổi vào, ngoài ra còn được tin rằng sẽ mang đến sự thịnh vượng cho chủ sở hữu ngôi nhà. 

Dự án của chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn sở hữu vị trí đẹp

Bên cạnh các lợi thế về đầu tư và phong thủy, dự án của chủ đầu tư Tiến Phước còn chiếm ưu thế khi sở hữu vị trí mặt tiền giáp đại lộ Nguyễn Văn Linh với hạ tầng giao thông vô cùng tiện lợi, liên thông với hàng loạt các tuyến cầu đường lớn như: Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4,… Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận khu vực trung tâm thành phố, các vùng lân cận hay các tiện ích ngoại khu một cách nhanh chóng, sở hữu tính kết nối vùng cực cao. 

Kiến trúc độc đáo giữa lòng thành phố

Sở hữu kiến trúc Địa Trung Hải vô cùng mới lạ, dự án 19.8ha của chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn bao gồm các ngôi nhà thấp tầng mái ngói độc đáo, tương phản hoàn toàn với đô thị xa hoa gồm các tòa nhà chung cư chọc trời. Nét kiến trúc này không chỉ mang đến làn gió mới cho thị trường địa ốc thành phố, mà còn giúp gia chủ tận dụng được nắng gió tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ dàn trải. Mang đến một tổ hợp kiến trúc sống không chỉ tốt cho sức khỏe tâm sinh mà còn vô cùng trong lành, thân thiện với môi trường tự nhiên. 

Kiến trúc Địa Trung Hải cũng là một nét độc đáo khác của dự án

Và tại Senturia Nam Sài Gòn của Tiến Phước, các ưu điểm trên đã được trưng dụng một cách triệt để. Các ngôi nhà thấp tầng, mái ngói không chỉ là nơi chốn lý tưởng để đi về mà còn vô cùng thích hợp cho việc tích hợp hoạt động nghỉ dưỡng. Bố trí nội thất tinh tế theo phong cách Địa Trung Hải mang đến cho bạn một không gian sống sang trọng, tinh tế nhưng cũng không kém phần phong tình, lãng mạn. Đồng thời, việc lồng ghép khéo léo các mảng thực vật vào không gian không chỉ giúp toàn thể trở nên sống động, mà còn giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trong lành, hòa mình vào thiên nhiên xanh mát. 

Chủ đầu tư uy tín với thâm niên đáng nể

Là một trong những doanh nghiệp hiếm hoi vẫn còn trụ vững từ thuở sơ khai của thị trường bất động sản Việt Nam, kinh qua hàng loạt những biến động, công ty Cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước đang ngày càng phát triển mạnh mẽ và chứng minh thực lực đáng nể của mình. Là người đứng sau hàng loạt dự án tên tuổi trên địa bàn thành phố như: khu đô thị cao cấp Palm City hay dự án sở hữu tòa nhà cao nhất Việt Nam Empire City (88 tầng), công ty luôn không ngừng nỗ lực với mục tiêu trở thành một trong những doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực Bất Động Sản. 

Tiến Phước là chủ đầu tư uy tín trên thị trường hiện nay

Và với những nỗ lực không ngừng của mình, chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn đã vinh dự nhận được hàng loạt giải thưởng danh giá trong và ngoài nước, điển hình có thể kể đến như: BCI Asia Top 10 Developers, Thương Hiệu Mạnh Việt Nam 2017,… và mới đây nhất là bộ ba giải thưởng danh giá với chiến mã Senturia Nam Sài Gòn tại giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam 2019.

Là một trong những dự án đáng kỳ vọng của năm 2020 tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Senturia Nam Sài Gòn của công ty Cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước sở hữu hàng loạt các ưu điểm vượt trội, giúp dự án để lại ấn tượng tốt trong mắt khách hàng và giới chuyên môn. Đây là sản phẩm mới của công ty và hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho quý khách hàng cũng những thành công vượt trội cho doanh nghiệp so với các dự án vô cùng nổi bật trước đó như Palm City hay Empire City. 

Senturia Nam Sài Gòn là dự án mới nhất của Tiến Phước tại Bình Chánh

Sở hữu vị trí đáng mơ ước

Là một trong những yếu tố quan trọng để tạo nên thành công bước đầu cho một dự án, vị trí luôn là yếu tố đầu tiên mà khách hàng xem xét khi đưa ra quyết định có nên đầu tư vào dự án đó hay không. Và Senturia Nam Sài Gòn đã may mắn khi sở hữu được lợi thế tuyệt vời này. Với vị trí là sự tổng hợp hài hòa cả về phong thủy lẫn tính thuận tiện, dự án hứa hẹn sẽ sở hữu một tiềm năng đầu tư vô cùng lớn trong tương lai. Nằm ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, liên thông với các tuyến đường huyết mạch của thành phố, dự án sở hữu tính kết nối vùng cao khi từ đây cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các vùng lân cận, các tiện ích ngoại khu và khu vực trung tâm sầm uất. 

Dự án của chủ đầu tư Senturia Bình Chánh với vị trí đắc địa

Ngoài ra, do nằm ven dòng rạch Hiệp An, mang đến một phong thủy tuyệt vời cho gia chủ khi vừa có thể mang đến lộc tài, bình an, vừa đón trọn vẹn luồng sinh khí tươi mát của tự nhiên. Hơn thế nữa, việc ở gần các khu đô thị lớn của thành phố như Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng không chỉ mang đến một cộng đồng dân cư văn minh mà còn thừa hưởng được các tiện ích sang trọng với chất lượng hàng đầu, đồng thời giúp gia tăng không hề nhỏ giá trị đầu tư của dự án. Đây có thể được xem là bộ ba ưu thế hoàn hảo với “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

Các tiện ích với chất lượng vượt trội

Không chỉ nổi tiếng với vị trí tuyệt đẹp, dự án của chủ đầu tư Tiến Phước còn tạo được ấn tượng vô cùng mạnh mẽ trong lòng khách hàng với hệ thống các tiện ích vượt trội của mình. Ngoài các tiện ích ngoại khu đẳng cấp được thừa hưởng từ các đô thị lớn lân cận như: bệnh viện Việt Pháp, Crescent Mall, Lotte Mart, ĐH Tôn Đức Thắng,… các tiện ích nội khu tại nơi đây cũng được chủ đầu tư Senturia Bình Chánh chú trọng đầu tư và trang bị đồng bộ. 

Dự án với các tiện ích vượt trội về chất lượng

Từ các tiện ích nội thất cơ bản, giúp đáp ứng những hoạt động sinh hoạt cần thiết cho đến các nhu cầu cá nhân về vui chơi, giải trí, chăm sóc sắc đẹp như: nhà hàng, cafe lounge, spa, gym, yoga hay khu vui chơi trẻ em,… đều được trang bị đầy đủ với chất lượng tốt nhất. Đáp ứng phương châm mang đến cho quý khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất khi chọn nơi đây là chốn đi về sau những giờ lao động mệt mỏi.

Không gian sống xanh mát giữa lòng đô thị

Với sự biến đổi khôn lường của khí hậu cũng như những tác động tiêu cực từ môi trường trong những năm gần đây, nhu cầu về lối sống “xanh” của người dân, đặc biệt là bộ phận dân cư đô thị đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Nắm bắt được điều này, chủ đầu tư Senturia Bình Chánh đã tích hợp một cách khéo léo không gian xanh mát vào dự án của mình, nhằm đáp ứng kịp thời thị hiếu của quý khách hàng. 

Không gian xanh tại dự án của chủ đầu tư Senturia Bình Chánh

Với mật độ phủ xanh lớn và được mệnh danh là “lá phổi xanh” của thành phố, nơi đây chắc chắn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm đến một không gian sống xanh mát và giảm thiểu các tác động tiêu cực đến từ tình trạng ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, khi chú trọng đầu tư các tiện ích ngoài trời như: hồ bơi, đường chạy bộ ven sông, công viên xanh nội khu,… chủ đầu tư đã tinh tế hướng cư dân đến các hoạt động thể thao trong không gian thực vật xanh mát, nhằm mang lại một sức khỏe cường tráng và một tinh thần sảng khoái để sinh sống và làm việc hiệu quả.

Hóc Môn được đánh giá là một trong những huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ đô thị hóa nhanh. Hiện nay huyện có rất nhiều các dự án bất động sản liên quan đến đất nền, đất dự án, nhà nguyên căn, chung cư, căn hộ, nhà riêng. Trong đó, dịch vụ thuê nhà nguyên căn huyện Hóc Môn ngày càng được nhiều người lựa chọn thay vì thuê những căn nhà trọ với diện tích nhỏ, không đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt.

Nguyên nhân khiến khách hàng thuê nhà nguyên căn huyện Hóc Môn nhiều

Hóc Môn được xem là huyện có tốc độ công nghiệp hóa nhanh vì tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, nhỏ, nên số lượng người tập trung sinh sống, làm việc ngày càng tăng nhanh. Để phục vụ nhu cầu này của mọi người, dịch vụ thuê nhà nguyên căn ngày càng phát triển và trở thành sự lựa chọn của nhiều người. Điều này được lý giải như sau:

Mức giá thuê phù hợp:

Khi lựa chọn thuê nhà nguyên căn, nhất là ở huyện ngoại thành như Hóc Môn sẽ đảm bảo được yếu tố là chi phí sẽ rẻ hơn nhiều so với việc bạn đi thuê chung cư, căn hộ. Nếu bạn thuê một căn nhà tại Hóc Môn có nhiều tầng thì bạn rất dễ dàng chia sẻ với những người thân, bạn bè những phòng còn lại nếu không sử dụng hết. Với cách làm này sẽ giúp bạn giảm bớt được gánh nặng về tiền thuê hàng tháng khá nhiều.

Tiết kiệm được mức chi phí về điện nước và các khoản phí phát sinh khác:

Thực tế cho thấy, giá điện nước ở các khu nhà trọ hoặc chung cư mini sẽ cao gấp vài lần so với giá nhà nước đưa ra. Nếu lựa chọn thuê nhà nguyên căn bạn sẽ không phải chịu mức giá này nên giảm được rất nhiều tiền điện nước hàng tháng.

Hơn nữa, bạn cũng không phải chịu các khoản phí phát sinh khác như phí điện hành lang, phí để xe hàng tháng. Nếu cộng dồn tất cả những khoản phí này theo năm thì bạn sẽ tiết kiệm được rất đáng kể phải không nào.

Chất lượng nhà ở được đảm bảo:

Không ít người cảm thấy mệt mỏi, khó chịu khi đi thuê trọ vì chất lượng các dãy trọ hiện nay bị xuống cấp nhiều, không được chủ trọ quan tâm. Nếu bạn thuê nhà nguyên căn sẽ không phải lo lắng về vấn đề này vì đây là những căn nhà được chủ nhà xây dựng với mục đích để ở, nếu họ không ở hết sẽ cho thuê để lấy tiền lời hàng tháng nên chất lượng nhà cũng được đảm bảo hơn rất nhiều. Bạn không chỉ có không gian sống thoải mái, sạch sẽ, an toàn, chất lượng hơn nhiều mà còn tiết kiệm được một phần chi phí thuê mỗi tháng.

Kinh nghiệm chọn thuê nhà nguyên căn giá rẻ

Nếu bạn đang muốn thuê nhà nguyên căn huyện Hóc Môn chất lượng với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường hãy lưu ý đến 1 số kinh nghiệm như sau:

– Tìm được diện tích nhà phù hợp với số người ở. Điều này giúp bạn có được không gian sống vừa vặn, không rộng quá cũng không chật chội quá. Nếu nhà có đông người hãy tìm những căn nhà có diện tích trên 35m2, như vậy mới đáp ứng được tối thiểu nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình.

– Xác định được khu vực mình cần thuê ở vị trí nào để thuận tiện lọc tin, tìm nhà được nhanh chóng, hiệu quả nhất.

– Nên tìm nhà gần trường học, chỗ làm việc, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, bến xe… để đi lại được dễ dàng nhất.

– Khi tìm được nhà bạn cần phải liên hệ với chủ nhà để biết chắc chắn rằng chủ nhà như thế nào, khu vực xung quanh có bị ồn ào, sạch sẽ hay không.

– Trường hợp bạn muốn thuê nhà nguyên căn thì nên tìm những ngôi nhà tầng trệt, có diện tích rộng, có bãi để xe, gần với khu vực trung tâm.

– Sau khi xem xét chất lượng nhà ở và đi đến làm hợp đồng bạn nên chú ý cẩn thận đến giấy tờ, các thỏa thuận trong hợp đồng và có sự ký kết của hai bên cẩn thận.

Trên đây là những thông tin liên quan đến thuê nhà nguyên căn huyện Hóc Môn, hy vọng sẽ giúp ích được quý khách hàng tìm được những ngôi nhà đảm bảo chất lượng với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường. Nếu còn băn khoăn về bất kỳ vấn đề nhà đất nào, hãy liên hệ hotline *4663 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn giải đáp nhanh chóng, chi tiết và bảo mật nhất.

Các bạn có thật sự đã từng nghiêm túc trong việc thuê nhà nguyên căn chưa? Hay đã tìm hiểu kĩ, trước khi đưa ra quyết định? Có thể là có cũng có thể là không hoặc là chưa. Tuy nhiên, một khi phân tích rõ ràng, việc không tìm hiểu sẽ làm bạn đánh mất cơ hội thuê được căn nhà giá rẻ và đảm bảo tốt nhiều yêu cầu cũng như tiết kiệm một khoản tiền để sử dụng vào các việc khác thì chắc hẳn các bạn sẽ phải xem lại và suy nghĩ khác hơn. 

Bạn đang là lao động tại quận 12, đang băn khoăn về vấn đề nhà ở, nên thuê hay nên mua và lựa chọn loại nhà ở nào ? Bài viết này sẽ giúp các bạn thấy được những lợi ích về thuê nhà nguyên căn quận 12 mà không phải ai cũng biết. 

Thuê nhà nguyên căn quận 12 giá mềm vì mức sống thấp

Là quận thuộc nội ô thành phố nhưng không gần kề trung tâm, vì thế nhà đất quận 12 đang có dấu hiệu tăng về giá cả nhưng so với các quận gần trung tâm là không cao. Giao thông quận 12 vô cùng thuận lợi, có trục quốc lộ 1A chạy xuyên qua quận và là cửa ngõ nằm tiếp giáp giữa các quận trong thành phố và các tỉnh miền Đông lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, giúp việc di chuyển giao thương vô cùng thuận lợi.

Cơ sở hạ tầng tại đây dần được hoàn thiện, quá trình đô thị hóa dần hình thành nhưng nhìn chung vẫn còn chưa cao. Mức sống của người dân vẫn ở mức trung bình, chấp nhận được và khá thấp so với các khu vực gần trung tâm thành phố. Và nơi đây cũng là một trong những nơi thu hút rất nhiều lao động, đặc biệt là lao động chân tay. Điều này đã tạo ra cơn sốt về nhu cầu thuê nhà để ở. Phần nhiều việc thuê nhà để phục vụ người lao động thấp và trung bình, tác động làm cho giá thuê nhà nguyên căn quận 12 trở nên rất mềm và dễ lựa chọn.               

Nhà nguyên căn quận 12 đa dạng diện tích, phong phú về giá cả.

Đa dạng về diện tích là ưu điểm đầu tiên khi nhắc đến việc thuê nhà nguyên căn quận 12. Do nhà nguyên căn đa phần là những sản phẩm riêng lẻ của hộ gia đình, ít khi là sản phẩm của các cơ quan, doanh nghiệp, chủ đầu tư, các công trình mang ý nghĩa thống nhất về diện tích, thiết kế, kiến trúc. Vì thế, người mua rất dễ lựa chọn diện tích, quy mô, kiến trúc phù hợp với mục đích sử dụng của bản thân mình. Lướt qua một vòng trên chuyên trang thương mại điện tử bất động sản Propzy.vn, thuê nhà nguyên căn quận 12 được rao cho thuê với rất nhiều kích thước khác nhau. Và chính điều này tạo ra sự phong phú về giá cả, là sự lựa chọn phù hợp với tài chính của nhiều người: 

Thuê nhà nguyên căn, hẻm xe tải quận 12, gần chợ Cây Sộp với tổng diện tích gần 500 mét vuông, chiều dài 31 mét, rộng 4 mét, hẻm 6 mét, nằm ở hướng tây, gồm 6 phòng ngủ, 6 phòng tắm, 1 trệt, 3 lầu với giá 19 triệu/ tháng. Ngoài ra căn nhà cho thuê này được tọa lạc tại vị trí khá thuận tiện khi gần siêu thị, trường học, hẻm thông, mặt tiền đường, khu vực an ninh,…

Thuê nhà nguyên căn hẻm xe hơi, phường Thạnh Lộc, quận 12, hướng về Ngã Tư Ga, với tổng diện tích là 156 mét vuông, gồm 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm, 1 trệt, 2 lầu, hẻm rộng 5 mét, gần trường học, siêu thị, gần mặt tiền, khu vực an ninh, yên tĩnh, có giá là 12 triệu/ tháng.

Nằm trên đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, quận 12 có một căn nhà nguyên căn đang được rao cho thuê, có tổng diện tích là 143 mét vuông, gồm 2 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 1 trệt, 1 lầu, mặt tiền 10 mét, gần chợ, siêu thị, trường học, khu vực an ninh với giá là 13 triệu/ tháng. 

Thuê nhà nguyên căn quận 12 giữ lúc nhiều dự án nhà ở mọc lên

Hiện nay trên địa bàn quận 12 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như: khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Phú Long Riverside,khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, khu đô thị Hiệp Thành City… đáp ứng lượng nhu cầu rất lớn về nhà ở. Tuy nhiên, việc chi tiền để mua các căn hộ là rất lớn. Nếu là người lao động thu nhập trung bình hoặc khá thì khá chật vật để sở hữu. Thay vào đó, nếu chưa lựa chọn chỗ ở cố định và tài chính không cho phép thì thuê nhà nguyên căn là hành động thiết thực và đúng đắn, vừa phù hợp với nhu cầu vừa đảm bảo cân bằng tài chính.

Hiện nay, với nhiều phương thức hỗ trợ người mua nhà thì hình thức trả góp qua ngân hàng là một trong những phương thức được ưa chuộng. Tuy nhiên, một bài toán khác cần giải quyết để đi đến quyết định là thuê hay mua nhà là lãi suất từ ngân hàng cho vay. Ngân hàng sẵn sàng cho người mua vay tiền để sở hữu nhà nguyên căn nhưng phải đóng lãi suất định kỳ. Số tổng chi phí cho lãi suất này là không nhỏ. Vì thế thuê nhà nguyên căn chẳng những giúp người thuê có được không gian sống thoải mái mà còn tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ để tích góp cho quyết định mua nhà sau này. 

Thuê nhà nguyên căn quận 12, bạn có thể lựa chọn kí hợp đồng dài hạn hoặc theo tháng (hiển nhiên là phải đặt cọc trước một khoản nào đó). Kí hợp đồng dài hạn, người thuê sẽ không phải lo sợ giá nhà thuê lên hay xuống, hay sợ bị ông chủ “tống cổ” ra khỏi nhà bất cứ lúc nào vì nó thuộc về quyền lợi được pháp luật bảo vệ khi có hợp đồng. Nhưng nếu thuê theo hình thức từng tháng, người thuê có thể nhanh chóng dời đi hoặc trả nhà bất cứ lúc nào mà không phải mất một khoản phí nào tuy nhiên giá nhà có thể tăng lên theo thời gian.

Cơ hội nào tốt cho người lao động thuê nhà nguyên căn quận 12

Quận 12 đang ngày càng phát triển, nhiều khu công nghiệp, chế xuất, xí nghiệp, liên doanh xuất hiện ngày càng nhiều, điều này đòi hỏi một lượng nhu cầu về thuê nhà nguyên căn là rất lớn và đang có xu hướng tăng vọt trong thời gian sắp tới. Điều này đồng nghĩa với việc giá cả sẽ tăng lên và các sản phẩm sẽ khan hiếm và nghèo nàn đi, không còn lựa chọn nào cho người lao động. Vì thế, cơ hội tốt nhất là bây giờ và không bao giờ có thể giải quyết nhu cầu thuê nhà nguyên căn quận 12 tốt hơn bây giờ hết. 

Với những thông tin trên, hy vọng các bạn đã giải đáp được lý do vì sao quận 12 trở nên nổi bật bởi các bất động sản cho thuê trong những năm gần đây. Nếu các bạn vẫn còn băn khoăn và thắc mắc về những ngôi nhà nguyên căn cho thuê, hãy liên hệ với chúng tôi ngay tại đây nhé!

Khi cuộc sống ngày càng hiện đại hóa thì xu hướng thuê nhà nguyên nguyên căn ngày càng tăng đối với chúng ta. Thay vì đầu tư một khoản tiền lớn để mua nhà đất hầu hết giới trẻ chọn thuê nhà nguyên căn, chúng ta hoàn toàn có thể sở hữu 1 căn nhà nguyên căn chỉ với mức giá từ trung bình 6-8 triệu. Hôm nay, Propzy sẽ cung cấp cho các bạn một số dự án thuê nhà nguyên căn quận Gò Vấp phù hợp với mức sống và yêu cầu của bạn.

Cho thuê phòng dịch vụ, nội thất cơ bản, nhà thiết kế đẹp

Giá thuê kèm thông tin liên hệ

• Giá thuê :  15 triệu tương đương với  126m2  (119 ngàn/m2)
• Địa chỉ : Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Đặc điểm vị trí

• Không gian nhà được thiết kế với chiều dài 18m, rộng 5,5m, hẻm trước nhà 4m; bao gồm 1 trệt 1 lầu, 3 lầu 5 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh với thiết kế hiện đại 
• Vị trí đẹp, nhà rộng thoáng mát, phù hợp để ở và mở văn phòng công ty và kinh doanh buôn bán online , mỹ phẩm.
• Vị trí đắc địa, gần  trường học các cấp, E-mart, Bưu điện Gò Vấp, chợ Cây Thị, chùa Già Lam
• Giao thông dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận Phạm Văn Đồng, Thiện Hộ Vương, Phan Văn Trị,… đi các quận lân cận nhanh chóng,..

Các vấn đề liên quan đến giao dịch  

• Thuê nhà nhanh chóng, có thể dọn vào ở ngay

Cho thuê nhà nguyên căn 2 mặt tiền Quận Gò Vấp

Giá thuê kèm thông tin liên hệ

• Giá thuê :  60 triệu tương đương với  315m2  (190,5 ngàn/m2)
• Địa chỉ : Phường 7, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Đặc điểm vị trí

• Không gian nhà được thiết kế với chiều dài 180m, rộng 6.5 m, đặc biệt mặt tiền lên đến 8m; bao gồm 1 trệt, 3 lầu cùng 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh. 
• Nhà mặt tiền đường, thuận tiện kinh doanh, khu dân cư trí thức cao.
• Nhà nằm trong khu phố đẳng cấp và đẹp nhất Gò Vấp thuộc dự án Cityland Center, nằm ngay trung tâm sầm uất nhất quận Gò Vấp.
• Phòng ngay lầu 1 thuận tiện đi lại, giờ giấc thoải mái, có thể lựa chọn view ưng ý
• Vị trí thuận lợi, gần siêu thị Big C, siêu thị Văn Lang, Mc Donald, KFC, Lotteria, Anh Văn Hội Việt Mỹ ,nhà hàng, chợ Gò Vấp,…
• Vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển qua các đường : Nguyễn Oanh, Trần Thị Nghỉ, Phan Văn Trị,..

Các vấn đề liên quan đến giao dịch 

• Thuê nhà nhanh chóng
• Có thể dọn vào ở ngay

Cho thuê nhà Quận Gò Vấp hẻm ba gác, khu yên tĩnh

Giá thuê kèm thông tin liên hệ

• Giá thuê :  6 triệu tương đương với  24m2  (250 ngàn/m2)
• Địa chỉ : Phường 10 quận Gò Vấp

Đặc điểm vị trí

• Không gian nhà xoay về hướng Tây Bắc, được thiết kế với chiều dài 4.0m, rộng 3m, hẻm 2.3m; bao gồm 1 trệt, 1 lầu, 1 cùng 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. 
• Xung quanh có các tiện ích như Siêu Thị Big C, Nhà sách Văn Lang, Trường Anh Ngữ VUS,…
• Tiếp giáp với các đường chính như  Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phạm Ngũ Lão,…
• Giao thông dễ dàng di chuyển sang các Quận Tân Bình, Quận 12,…

Các vấn đề liên quan đến giao dịch 

• Thuê nhà nhanh chóng
• Có thể dọn vào ở ngay

Cho thuê nhà nguyên căn Quận Gò Vấp- hẻm xi măng rộng rãi

Giá thuê kèm thông tin liên hệ

• Giá thuê :  8 triệu tương đương với  60m2  (133,3 ngàn/m2)
• Địa chỉ : Phường 7 Quận Gò Vấp, TPHCM

Đặc điểm vị trí

• Nhà có không gian rộng rãi, thoáng mát với chiều dài 15m, rộng 4m, bao gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. 
• Xung quanh có các tiện ích như Bệnh viện, trường học, vincom, …
• An ninh cao, mức độ dân trí cao
• Tiếp giáp với một số đường chính như Nguyễn Oanh, Phạm Văn Đồng

Các vấn đề liên quan đến giao dịch 

• Thuê nhà nhanh chóng
• Có thể dọn vào ở ngay
• Giao dịch chính chủ an toàn

Trên đây là một số dự án thuê nhà quận Gò Vấp hot đang được săn đón, phù hợp cho nhiều điều kiện và mức sống khác nhau. Mong rằng với những thông tin Propzy đã cung cấp, bạn có thể chọn lựa 1 căn nhà thích hợp cho mình. Chúc bạn thành công.