Năm 2021 với diễn biến khá giống như năm 2020 dù bị ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng nếu biết đầu tư thì BĐS vẫn là kênh tài chính đầu tư có lãi nhất và an toàn hiện nay. Bài viết chia sẻ những kinh nghiệm cơ hội đầu tư khi bạn mua chung cư Quận 10.

1. Những tiềm năng về BĐS bạn có được khi mua chung cư Quận 10

Có thể thấy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại quận 10 không ngừng tăng lên theo thời gian. Quận 10 có những đặc điểm địa lí tự nhiên vô cùng thích hợp để chọn là nơi an cư và đầu tư kinh doanh.

Quận 10 có một vị trí trọng điểm ngay tại trung tâm thành phố và chính là điểm kết nối nhanh nhất và tiện lợi nhất để đến với tất cả các địa phương khác của thành phố.

Rất nhiều tiềm năng từ chung cư được các bạn trẻ lựa chọn để sinh sống

Tốc độ phát triển thương mại – dịch vụ quận 10 có tốc độ phát triển nhanh nhất, bình quân 17,9%/năm. Tốc độ tăng trưởng ngành công nghiệp và tiểu công nghiệp, bình quân 14,58%

Quận 10 còn được đánh giá là một lựa chọn tốt để mua nhà bởi tập trung nhiều tiện ích tại địa bàn quận, nhờ đó, giúp cho cuộc sống và việc kinh doanh của người dân diễn ra thuận lợi.

Địa bàn quận 10 còn có đầy đủ các loại hình tiện ích công cộng hiện hữu nhằm phục vụ cho nhu cầu cuộc sống đa dạng của người dân

Quận 10 có vị trí địa lý nhiều thuận lợi và được đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền thành phố, với các dự án xây dựng và nâng cấp hạ tầng được thành phố triển khai đầu tư.

Các dự án căn hộ chung cư quận 10 nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh sầm uất, thuận tiện cho việc đi lại giữa các quận, cho các hoạt động kinh doanh.

2. Lý do bạn nên đầu tư vào chung cư Quận 10

• Những căn hộ chung cư quận 10 ở vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, thuận tiện cho đi lại, nơi hoạt động kinh doanh thương mại sầm uất, từ căn hộ q10 việc di chuyển đến các quận rất thuận lợi.

Rất nhiều lợi ích mà chung cư Quận 10 đem lại để bạn yên tâm đầu tư

• Tiện ích ngoại khu khi sinh sống tại căn hộ chung cư quận 10 phong phú và đầy đủ những gì bạn cần, mang đến cuộc sống tiện nghi, sung túc, thịnh vượng.
• Khả năng sinh lời cao do nguồn cung hiện tại ngày càng khan hiếm, Quỹ đất quận 10 đang ngày càng cạn dần, cùng với giấy phép hạn chế xây dựng dự án cao tầng. Chính vì thế nguồn cung căn hộ q10 mới trong năm 2021 này sẽ có giá trị rất cao trong tương lai.
• Tính thanh khoản cao: dễ dàng bán căn hộ quận 10 khi không muốn tiếp tục sở hữu.
• Đầu tư căn hộ quận 10 an toàn hơn so với các dự án ở xa thành phố.
• Đầu tư chung cư cho thuê là một hoạt động đầu tư phổ biến hiện nay. Chung cư vẫn được nhiều hộ gia đình trẻ thuê để làm nơi sinh sống và làm việc. 

3. Cách bạn đầu tư vào chung cư để sinh lời cao

Muốn đầu tư vào chung cư để sinh lời bạn cần có những kinh nghiệm riêng cho mình và 4 kinh nghiệm cũng như một số lưu ý sẽ giúp bạn thành công

• Lựa chọn đầu tư chung cư tại vị trí tiềm năng: Việc đầu tiên khi khách hàng nghĩ đến đó là vị trí, cơ sở hạ tầng quanh dự án, khả năng nâng cấp trong tương lai cùng năng lực của chủ đầu tư để đánh giá chính xác lợi thế vị trí của dự án mà bạn đang quan tâm. 

Kinh nghiệm có được xem như “bí quyết gia truyền” dành cho nhà đầu tư

• Lựa chọn căn hộ chung cư có đa dạng tiện ích: Bí quyết thứ hai cần áp dụng trước khi lựa chọn dự án chung cư để đầu tư chính là hãy lựa chọn những dự án căn hộ chung cư cung cấp nhiều tiện ích phong phú cho cộng đồng dân cư thông minh. Chỉ cần lựa chọn được một căn hộ chung cư với hệ thống tiện ích thông minh đẳng cấp thì bạn chắc chắn sẽ giải được bài toán về lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư của mình.
• Lựa chọn đầu tư căn hộ chung cư có nhiều hỗ trợ từ chủ đầu tư:Một kinh nghiệm nữa được nhiều khách hàng đầu tư chung cư cho thuê rút ra chính là tận dụng những suất vốn đầu tư nhà chung cư bán lại để đầu tư sẽ mang đến nhiều lợi nhuận hơn. Với những dự án chung cư có nhiều chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư sẽ giúp đơn giản hóa các thủ tục giấy tờ, tiết kiệm được nhiều thời gian cho chủ sở hữu. Áp dụng mở rộng chính sách tín dụng, tăng cường các suất đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư,… sẽ giúp cho người mua đầu tư dễ dàng tiến hành bán hoặc cho thuê hơn.

Hi vọng rằng với những chia sẻ của bài viết sẽ giúp bạn thành công trong việc đầu tư vào chung cư Quận 10 dù trong nền kinh tế khó khăn hiện nay thì đầu tư vào lĩnh vực BĐS vẫn là kênh đáng được mọi người quan tâm nhất.

>>> Xem thêm: Ý tưởng thiết kế nhà chung cư

>>> Tham khảo: Những thiết kế phòng khách 

>>> Tham khảo: Những thiết kế phòng bếp

Thời gian dạo gần đây, những căn hộ chung cư Quận 8 đang có sức hút cao trên thị trường chung. Bởi Quận 8 là một điểm nhấn mới, đang có sức nổi lên nhanh chóng giữa thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây mang đến cho người dân nhiều trải nghiệm đáng giá về đời sống. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp tại quận 8, hãy cùng tìm cho mình những căn hộ chất lượng nhé.

Sức hút của bất động sản quận 8 đến từ những giá trị tiềm ẩn

Đánh giá về Quận 8 thị trường bất động sản luôn là lĩnh vực được quan tâm đến. Nơi đây nằm liền với trung tâm Sài Gòn, nơi đây được xem là khu vực có nhiều giá trị tiềm ẩn. Từ đó, mang đến nhiều cơ hội tăng giá nhanh chóng vượt mặt trong tương lai.

Những vấn đề từng khiến giới chuyên gia lo ngại về bất động sản quận 8

Có một thời gian dài, Quận 8 được xem như điểm mù của bất động sản TP. HCM. Bởi nó có rất nhiều vấn đề không hay xảy ra, gây bất an cho người dân. Nổi bật nhất trong số đó chính là những khu dân cư lấn chiếm nằm sát bờ sông, kênh rạch.

Những thống kê của cơ quan chức năng cho thấy, ở thời điểm nghiêm trọng nhất, có tới hơn 25.000 căn nhà như vậy. Không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan, chúng còn gây nên nhiều bất an với người dân sống gần đấy.

Thực trạng của nhà đất quận 8 hiện giờ ra sao?

Thời gian qua, ngành bất động sản đánh giá rất cao khu vực Quận 8. Đây chính là thời điểm tốt và hợp lý kéo đà cho khu vực này phát triển. Những vấn đề về nhà ở lấn chiếm đang được giải quyết một cách nhanh chóng. Từ hơn 25.000 căn đã bị lấn chiếm và nay con số này đã giảm xuống 11.000 chỉ trong vài năm và sẽ được giải quyết hoàn toàn sau vài năm nữa.

Cùng với đó, những tồn tại về địa thế, thủ tục cũng đang được chính quyền thành phố tiến hành giải quyết. Từ đó, tạo bước phát triển vô cùng mạnh mẽ cho khu vực này. Hứa hẹn Quận 8 sẽ trở thành nơi vượt trội trong ngành bất động sản.

Nơi này hứa hẹn sẽ có tiềm năng trong lĩnh vực căn hộ chung cư Quận 8 trở về sau.

Nhu cầu mua căn hộ quận 8 hiện giờ ra sao?

Quận 8 nằm rất gần với trung tâm của thành phố. Từ đây, dân cư có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không gặp bất kỳ khó khăn gì. Vậy nhu cầu mua nhà căn hộ chung cư Quận 8 hiện nay ra sao?
Nhu cầu mua nhà, căn hộ chung cư tại Quận 8 đang tăng lên nhanh chóng so với nhiều năm trước.

Chỉ trong một thời gian ngắn, nhu cầu mua nhà tại quận 8 đã tăng chóng mặt. Đó là do giá bất động sản ở đây còn khá rẻ so với nhiều quận lân cận. Vì thế điều này sẽ áp dụng được với những ai có thu nhập thấp nhưng vẫn muốn có căn nhà tại thành phố.

Người dân đang tìm kiếm loại hình nhà ở nào tại quận 8?

Tại Quận 8, khách hàng có thể tìm thấy những loại hình nhà ở đa dạng. Tuy nhiên, mặt hàng thu hút, được nhiều người tìm kiếm nhất là các căn hộ chung cư. Đó là do những lý do sau:

• Vị trí nằm gần đường chính, thuận tiện giao thông
• Giá thành rẻ.
• Hầu hết là được xây dựng mới, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa.

Dưới đây là những căn hộ chung cư Quận 8 đẹp và chất lượng

Để đáp ứng nhu cầu thực của người dân, các căn hộ tại quận 8 đang ngày càng đa dạng hơn. Nếu bạn muốn tìm cho mình một nơi an cư lạc nghiệp tại Quận 8 thì bạn hãy xem ngay danh sách dưới đây. Bạn sẽ được ngắm nhìn những căn hộ đẹp, đáng sống nhất. Từ đó, đưa ra lựa chọn hoàn hảo cho bản thân mình nhé.

The Avila Q8 Thái Bảo

Đây là dự án nổi bật tại khu vực quận 8 do chủ đầu tư Thái Bảo thực hiện. Nó nằm ngay trên hai mặt tiền lớn là đường Trương Đình Hội và An Dương Vương. Tòa nhà sở hữu 3 tầng chăm sóc dịch vụ và không gian nhiều cây xanh giúp không khí trong lành hơn.

Dream Home Riverside

Dream Home nằm gần hàng loạt những trường đại học lớn của thành phố. Như ĐH Quốc tế Rmit, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Công Nghệ,…

Quanh Dream Home Riverside có rất nhiều trung tâm thương mại, khu mua sắm. Và còn nằm ngay khu đô thị ven sông thế nên nó có view sông rất đẹp khi ở trong TP HCM này.

Sunshine Avenue Quận 8

Sunshine Avenue quận 8 là một trong những đối thủ đáng gờm tại đây và được coi là nơi đáng sống tại Quận 8 này. Là nơi để an cư lạc nghiệp tốt nhất.

Nằm tại vị trí đẹp trong thành phố, sở hữu nhiều tiện ích để đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng và nội thất sang trọng được đến từ các nhà thương hiệu lớn trên toàn nước.

Căn hộ Quận 8 Felisa Riverside

Căn hộ Felisa Riverside tọa tại phường 11 và là một trong những bất động sản nổi trội của Quận 8. Nó được đánh giá là một trong những nơi đáng đến nhất.

Sở hữu tiện ích nổi bật như phòng GYM, hồ bơi, khu giải trí,.. Địa điểm thuận tiện và gần đây có rất nhiều trường học phù hợp với các gia đình.

Các bạn thấy đấy Quận 8 rất đa dạng về các khoảng và phong phú. Thế nên chọn cho mình một căn hộ chung cư Quận 8 là điều không sai lầm. Đừng bỏ qua những gợi ý này. Chúng chính là lựa chọn hàng đầu cho một cuộc sống dài lâu và hạnh phúc đấy.

>>>Xem thêm: Mua bán nhà mặt tiền tại tphcm hiện nay có giá là bao nhiêu?

Căn hộ chung cư là một trong những loại hình được ưa chuộng nhiều hiện nay. Đặc biệt với những người trẻ, những bạn mới ra trường, mới lập gia đình thì những căn hộ ở phân khúc giá trung bình, khá được lựa chọn nhiều. Vậy, mua bán căn hộ quận 6 cần lưu ý những gì?

Quận 6 nằm ở phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh, là một trong những quận nội thành sở hữu nhiều ưu điểm. Từ quận 6 có thể dễ dàng di chuyển qua tuyến đường Võ Văn Kiệt. Quận 6 liền kề quận 5, quận 8 và quận 10. 

Hệ thống hạ tầng giao thông quận 6 được các chuyên gia đánh giá ngày càng phát triển kéo theo sự đi lên của thị trường bất động sản. Đặc biệt, các dự án căn hộ, nhà ở được đầu tư xây dựng với những lối kiến trúc mới, hiện đại mang đến diện mạo mới cho quận 6. Dưới đây là một số lưu ý khi mua bán căn hộ quận 6.

1. Kiểm tra và tân trang lại căn hộ

Có thể với nhiều người, tân trang lại căn hộ là một việc không quá quan trọng, tuy nhiên, một căn hộ trong mới, sạch sẽ và đẹp dễ gây thiện cảm tốt với người mua hơn. Trước khi đăng tin bán căn hộ quận 6, bạn nên kiểm tra tình trạng, chi tiết căn hộ.

Người đi mua thường có mong muốn tìm một nơi an cư an toàn, căn hộ không quá cũ, mức giá phù hợp. Đầu tư tân trang, dọn dẹp căn hộ chỉn chu và sạch đẹp cũng là một cách để lại ấn tượng tốt với những khách hàng có nhu cầu tìm căn hộ.

Ngoài ra, vấn đề môi trường, cảnh quan xung quanh căn hộ cũng là yếu tố ảnh hưởng đến người mua. Nếu căn hộ của bạn các đồ dùng, nội thất không sử dụng, không còn phù hợp nên bỏ đi. Kiểm tra các đường ống nước, đường điện còn ổn không. Một mẹo nhỏ nếu các thiết bị, đồ dùng trong nhà vẫn ổn, dùng tốt thì giá bán bạn đưa ra càng chắc chắn hơn. Ngược lại, nếu mọi thứ quá cũ thì người mua sẽ có tâm lý giảm giá.

2. Lựa chọn những nơi đăng tin phù hợp

Hiện nay, việc sử dụng các website để đăng tin bán nhà, bán căn hộ đã trở nên rất phổ biến. Việc đăng tin đúng cách có thể giúp tăng việc tiếp cận thông tin của người có nhu cầu tốt hơn. So với cách truyền thống như treo biển, phát tờ rơi thì đăng tin sẽ giúp người bán tìm được đối tượng gần mục đích và nhu cầu của họ.

Trên các trang mạng hiện nay có không ít trang uy tín cho phép đăng tin bán nhà, bán căn hộ. Tuy nhiên, nên chọn những trang có lượt theo dõi, tìm kiếm tốt. Đặc biệt những trang nhiều khách hàng để lại bình luận tốt càng đáng tin hơn. Khi đăng tin trên các website, bạn sẽ tiếp cận với những người có mong muốn mua căn hộ, đúng đối tượng. 

Bên cạnh đó, thông tin bạn đăng tải cũng cần chính xác, đầy đủ. Ít nhất hãy cung cấp cho khách hàng tương lai của bạn biết những thông tin cơ bản như diện tích, kết cấu căn hộ, tiện ích, nhược điểm, một vài hình ảnh, giá bán. Việc này vừa tạo được sự tin cậy nhất định vừa rút ngắn thời gian, tìm được người có mong muốn thực sự.

3. Tìm hiểu giá bán căn hộ xung quanh và khảo sát giá thị trường

Giá bán căn hộ là một trong những yếu tố quan trọng. Hãy đảm bảo rằng đây là mức giá ngang bằng với giá các căn hộ khác cùng phân khúc trên thị trường. Giá bán phù hợp sẽ tiếp cận được nhiều người hơn từ đó tăng cơ hội để tìm được người mua phù hợp.

Bạn có thể tham khảo bảng giá đất thị trường, hỏi những người đã bán căn hộ xung quanh, những người mua cũng là đối tượng phải theo sát. Giá bán phù hợp sẽ ảnh hưởng đến việc khách hàng có muốn xem tiếp không. Nếu căn hộ có lợi thế về các yếu tố như phong thủy, vị trí, tiện ích trong khu vực thì giá bán có thể tốt hơn. 

4. Bán căn hộ quận 6 thông qua môi giới

Với những người bận rộn, ít thời gian thì việc lựa chọn môi giới, công ty bất động sản là một trong những cách nhanh nhất để bán được căn hộ. Hiện nay, việc lựa chọn công ty bất động sản trở thành nhu cầu của nhiều người.

Tuy nhiên, trước khi giao căn hộ cho môi giới, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn những bên môi giới, công ty bất động sản phù hợp, uy tín. Môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm kiếm được khách hàng phù hợp nhanh hơn, tiết kiệm thời gian. Bạn cần thỏa thuận với bên môi giới rõ ràng về mức giá, tiền hoa hồng, cần đọc kỹ hợp đồng trước khi để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có sau này.

Có thể nói nhu cầu mua căn hộ ở quận 6 của người dân khá nhiều. Bởi vậy, việc bán căn hộ quận 6 sẽ không khó nếu bạn chú ý một số việc như dọn dẹp, tân trang lại căn hộ, định giá cẩn thận, khi bán cần thái độ tốt thì dễ thu hút được nhiều người có nhu cầu quan tâm hơn.

Hy vọng với những chia sẻ của Propzy sẽ giúp bạn bán được căn hộ nhanh nhất.

>>> Xem thêm: Nhà đất quận bình thạnh hiện nay có giá bao nhiêu?

Cũng như việc mua nhà, trước mỗi giao dịch thuê nhà hay thuê nhà nguyên căn tại quận 11, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ nhà để nắm rõ các thông tin cơ bản về họ. Đây là một quận ven nội thành, tập trung khá đông đồng bào người Hoa sinh sống. Cộng đồng cư dân Quận 11 phần lớn nhân dân trên địa bàn kinh doanh thương mại dịch vụ ăn uống, lề đường nhỏ hẹp. Một số tuyến đường chính tại Quận 11 có thể kể đến như Đường 3 tháng 2, Lê Ðại Hành, Minh Phụng, Lạc Long Quân, Lãnh Binh Thăng và tuyến kênh Tân Hóa – Lò Gốm nối dài quận 11 với quận Tân Phú.

Quận 11 nằm kề bên quận 10, Phú Nhuận với nhiều trường đại học, nhiều cơ hội việc làm… Nhưng nơi đây lại có mức sống tương đối thấp hơn, nhiều dịch vụ ăn uống nhỏ lẻ, do đó phù hợp với sinh viên, sinh viên vừa ra trường, dân cư có thu nhập chưa cao… Có thể nói, nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại quận 11 hiện nay đang rất cao vì đây là vị trí thuận lợi, thuận tiện cho việc đầu tư kinh doanh, buôn bán và là nơi lý tưởng để sinh sống. Nhu cầu càng tăng thì thông tin ảo càng nhiều, càng nhiều nguy cơ bị lừa đảo gây mất tiền bạc. Vì vậy, bạn nên cân nhắc các thông tin dưới đây để thuê nhà thành công.

Xác định loại hình nhà cần mua

Bạn mua nhà để nhằm vào mục đích gì? Có thể lọt vào các mục đích sau:

• Thuê, mua nhà để ở lâu dài
• Thuê nhà nguyên căn, thuê nhà trọ,… để ở 1 thời gian ngắn
• Thuê căn hộ chung cư
• Thuê văn phòng
• Thuê nhà để kinh doanh, mua bán
• …

Tùy vào những nhu cầu cần thuê mà căn nhà sẽ đảm bảo những điều kiện khác nhau. Ví dụ nhà để kinh doanh thì cần phải ở mặt tiền, những cung đường sầm uất… Nhà ở nếu muốn tiết kiệm chi phí bạn có thể chọn nhà trong hẻm, vừa rẻ hơn vừa tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên nếu được đừng chọn 1 căn nhà trong hẻm cụt, hẻm ngoằn ngoèo khó đi… để tiết kiệm thời gian di chuyển khi đi làm, đi học…

Bạn cần xác định yêu cầu về căn nhà mà bạn muốn thuê

Các tiêu chuẩn chung cần quan tâm khi thuê nhà nguyên căn quận 11 nói chung và cũng là cho đa số các loại nhà khác: 

Bạn cần xem xét vị trí căn nhà mà mình muốn thuê ở quận 11, nên lựa chọn khu vực cao ráo, tránh tình trạng ngập lụt vào mùa mưa như ở Sài Gòn.

An ninh khu vực, hệ thống cửa nhà là một vấn đề bạn không nên bỏ qua. Nếu có thể, bạn hãy làm quen với những người dân ở khu vực đó để hiểu hơn về những người hàng xóm tương lai của mình, bạn có thể hỏi họ về người thuê nhà trước bạn, họ có ở lâu hay không, vì sao họ chuyển đi…

Xem xét cẩn thận ngôi nhà từ ngoài vào trong

Bạn cũng nên cùng một người có kinh nghiệm xem xét hệ thống điện nước của ngôi nhà, cũng như nguồn nước có đạt chuẩn hay không…

Tiện ích quanh khu vực như chợ, bệnh viện, siêu thị… cũng rất cần cho cuộc sống sinh hoạt.

Vấn đề an ninh phải luôn được đặt lên hàng đầu để bạn và người thân có cuộc sống học tập, làm việc thật yên bình. 

Hiện nay khi thuê nhà nguyên căn ở tp Hồ Chí Minh, các bạn học sinh sinh viên có xu hướng thuê cùng nhau như nhà trọ, với nhiều người hơn để giảm bớt chi phí mà không phải lo về vấn đề phí giữ xe như nhà trọ. Hơn nữa thuê nhà nguyên căn cho bạn cảm giác như đang sống ở một căn nhà hơn nhà trọ.

Những kiểu nhà nguyên căn ở quận 11 mà bạn không nên thuê

Hình dạng căn nhà không hòa hợp xung quanh: Vị trí căn nhà và mức độ tương xứng của nó so với các ngôi nhà khác xung quanh sẽ ảnh hưởng đến sự thoải mái của bạn.

Nhà hình tam giác: Nhà hình tam giác khiến tầm nhìn của bạn trở nên hạn hẹp, tâm tinh bất an, dễ cáu gắt. Những lúc gặp phải chuyện gì họ sẽ tự làm khó bản thân, dễ bị suy nghĩ cực đoan.

Nhà sau thấp trước cao: Kiểu nhà thiết kế trước cao sau thấp là nghịch với âm dương làm cho mối quan hệ vợ chồng dễ gặp cản trở và hay xảy ra xung khắc.

Nhà hình chữ L: nhà hình chữ L được coi là xấu vì nó trông giống dao phay và vị trí đại hung là chỗ “lưỡi dao” khiến cho người ở trong nhà cảm thấy bất an, mệt mỏi.

Để thuê được một căn nhà hoàn toàn theo ý mình thật không dễ, nhưng không phải là không thể. Ở vùng đất ngày càng nhiều nhu cầu thuê nhà như quận 11, chắc chắn sẽ rất đa dạng về lựa chọn cho bạn và gia đình.

>>>Xem thêm: Những điều cần biết khi mua bán nhà tại quận 5

Thuận tiện kinh doanh, cuộc sống trong lành, giấy tờ pháp lý, an toàn đầy đủ, nhà phố thương mại, hiện đại an cư… đó là những lí do và dự án Senturia tiến phước hấp dẫn giới đầu tư tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh. 

Tâm lý chung của những nhà đầu tư nhạy bén trước khi “bỏ vốn” chọn sản phẩm bất động sản cũng giống như một bà nội trợ cân đo đong đếm cho bữa cơm tối của cả gia đình vậy. Họ sẽ luôn nhìn nhận các tiêu chí một cách toàn diện nhất và tìm hiểu kỹ mọi ngóc ngách của khu bất động sản. 

Vị trí đắc địa của dự án senturia tiến phước 

Dù vị trí thuộc Bình Chánh nhưng Senturia Nam Sài Gòn cũng có thể được gọi là Senturia Quận 7. Với chỉ vài phút đi bộ qua cầu Xóm Củi, thêm 7 phút di chuyển nữa là đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Vị trí huyết mạch bung tỏa mọi tầm nhìn

Với bất động sản, vị trí luôn được đặt lên hàng đầu. Bởi trong bối cảnh hạ tầng giao thông và an ninh khu vực đang là những vấn đề nhức nhối của xã hội, dự án nào sở hữu một vị trí đắc địa sẽ có nhiều cơ hội phát triển và tiềm năng giá trị trong thời gian ngắn. 

Sở hữu vị trí đẹp ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh nối dài, chỉ trong một thời gian ngắn được giới thiệu, dự án Senturia Nguyễn Văn Linh tạo sức hút lớn cho thị trường bất động sản khu Nam Sài gòn. Trong đó, Nguyễn Văn Linh là một trong những tuyến đường chiến lược kết nối các quận trung tâm nội thành và từ tp HCM đi đến các tỉnh miền Tây, cư dân ở Senturia Nam sài gòn có thể di chuyển nhanh vào trung tâm Phú Mỹ Hưng, quận 1 hoặc các khu vực lân cận như Long An và các tỉnh miền tây…

Từ khu vực senturia nam sài gòn có thể dễ dàng đến các trung tâm thành phố trong thời gian ngắn

Những nút giao thông quan trọng của dự án Senturia:

• Senturia Nam Sai Gon -> Phú Mỹ Hưng: Chỉ 7 phút di chuyển.
• Senturia Nam Sai Gon -> Cầu Chánh Hưng: Chưa đến 8 phút di chuyển.
• Senturia Nam Sai Gon -> Cầu Nguyễn Văn Cừ: Gần 15 phút tham gia giao thông.

Tiện ích nội khu 

Ngoài vị trí ngự trị vượt trội, khách hàng còn hưởng lợi từ sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư Tiến Phước với những tiện ích đẳng cấp thuộc dự án, gồm không gian kiến trúc mang hơi thở châu Âu và dịch vụ tiện ích vượt bậc. Hệ sinh thái tiện ích này bao gồm Cung đường chạy bộ, Khu rừng ký ức, Khu thể dục thể thao ngoài trời, Hồ bơi Địa Trung Hải, Shopping, Công viên cây xanh, Sàn ngắm cảnh, Khu vườn tuổi thơ và nhiều tiện ích khác. Ngay từ khi bắt đầu dự án, Senturia luôn đặt trọng tâm trong việc phát triển đời sống của cư dân, đặt tiêu chuẩn khu dân cư là nơi khách hàng có thể “chạm” tất cả các dịch vụ 5 sao trong tầm tay. 

Tiện ích nội khu cao cấp và đầy đủ đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân 

Vấn đề pháp lý rõ ràng

Một trong những yếu tố giúp dự án sẽ luôn mang giá trị cao chính là uy tín của chủ đầu tư cùng tính pháp lý minh bạch trong từng giấy tờ. Ở thời điểm hiện tại, cơ chế siết chặt pháp lý của chính quyền thành phố khiến cho không nhiều dự án hoàn thành kịp tiến độ vì giấy tờ chưa được hoàn thiện đầy đủ. 

Từng ngôi nhà đều có giấy tờ sổ hồng đầy đủ 

 Đây là lý do mà Senturia Bình Chánh trở thành “viên ngọc” của thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn. Theo chủ đầu tư, tiến độ thi công dự án “phi mã” sẽ giúp cho Senturia Bình Chánh như một thỏi nam châm hút người “mua” có nhu cầu ở thực và cả nhà đầu tư.

Tạm kết

“Senturia Nam sài gòn hứa hẹn tạo ra một môi trường sống tiện lợi, phồn hoa trên mảnh đất đầy nhuệ khí, cùng khả năng sinh lãi nhanh chóng cho các nhà đầu tư”, chủ đầu tư dự án senturia tiến phước kỳ vọng. 

Hiện nay, huyện Nhà Bè đang phát triển, đô thị hóa một cách mạnh mẽ nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng thu hút các nhà đầu tư lớn. Chính vì thế trong những năm gần đây, Nhà Bè hứa hẹn là một khu vực có tiềm năng vàng trong giới kinh doanh bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc đất nền dự án. Bạn có biết tại sao đất nền huyện Nhà Bè lại có những khởi sắc và giá đất hiện nay ở đây ra sao? Bài viết sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quát để thêm vững tin trong việc đầu tư.

1. Ưu điểm mà bạn nhận được khi lựa chọn đầu tư đất nền tại Nhà Bè

– Điểm mạnh lớn nhất của đất nền dự án tại Nhà Bè nói riêng và các khu vực khác nói chung đó là kênh đầu tư này vô cùng tiềm năng, an toàn nhất hiện nay, mang lại sự an tâm cho người đầu tư. Bên cạnh đó, đất nền dự án còn mang đến tỷ suất lợi nhuận lớn hơn hẳn so với các phân khúc khác.

– Khi đầu tư vào đất nền dự án tại Nhà Bè thì không cần vốn đầu tư quá lớn, thậm chí, nhà đầu tư có vốn dưới 1 tỷ cũng có thể đầu tư được.

– Một ưu điểm nữa của loại hình đầu tư này đó chính là tính thanh khoản cao. Theo thống kê thì biên độ lợi nhuận của đất nền trong 1 năm là rất lớn, thường không thấp hơn 15%.

– Đây là loại tài sản cố định, có khả năng sinh lời lớn trong tương lai hơn các phân khúc khác nên càng đặc biệt thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư có kinh nghiệm.

2. Giá đất nền huyện Nhà Bè tháng 11/2020

Giá đất trước những năm trước đây

Vào năm trước đây, giá đất tại huyện Nhà Bè là khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1-2 triệu đồng/m2, đất thổ cư rơi vào mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, giá đất bỗng tăng đột biến, nhiều khu vực ở Nhà Bè tăng 10-20 triệu đồng/m2 đất ở. 

Tuy nhiên, trước thông tin huyện Nhà Bè đang chuẩn bị mọi điều kiện cần và đủ để được lên quận cùng sự đầu tư cật lực của hạ tầng xung quanh, chắc chắn giá nhà đất tại đây bắt đầu có những biến động lớn!

Theo Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, ông Hoàng Tùng cho biết hiện nay cả huyện Nhà Bè chỉ còn 200 hộ dân làm nông nghiệp. Do đó, nếu huyện biết xây dựng kế hoạch rõ ràng để lên quận thì khoảng cuối năm 2025 sẽ được hiện thực hóa.

Nhìn vào biểu đồ đất nền Nhà Bè hiện nay và trong tương lai gần chắc chắn sẽ có nhiều khởi sắc

Qua tìm hiểu thực tế gần đây, được biết nguồn cung căn hộ tại quận 7 không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, trong khi giá bán đang được thiết lập lên một mức mới. Theo đó, một số dự án đất nền trên đường Nguyễn Hữu Thọ hiện giá niêm yết khoảng 65-70 triệu/m2. Ngoài ra, đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo xã Long Thới cũng đang được khá nhiều chủ đất rao bán. Trong đó, một khu đất có diện tích 2.500m2 (có thổ cư 300m2) được bán với giá 30 triệu đồng/m2. Đặc điểm đất của khu vực này là nông nghiệp diện tích lớn (1.000-5.000m2), rất hiếm đất nền dự án. Bên cạnh đó, một số khu đất thổ cư diện tích 300 – 350m2 được rao bán với mức giá 55 triệu/m2.

3. Những kinh nghiệm tìm kiếm đất nền giá rẻ

Đầu tư vào thị trường bất động sản đất nền dự án tuy sinh lời lớn nhưng nó cũng ẩn chứa nhiều rủi ro nếu bạn không nắm chắc và am hiểu quy luật của thị trường này. Nếu còn băn khoăn không biết có nên đầu tư bất động sản dự án đất nền hay không, hoặc nếu đầu tư ở Nhà Bè thì lựa chọn khu vực nào tốt nhất.

 Lựa chọn kênh thông tin nhà đất chính thống, có lượt truy cập cao và được cập nhật mỗi ngày. Tại đây, nếu có nhu cầu trao đổi, mua bán bất động sản, bạn sẽ được kết nối đến người bán hoặc người mua một cách nhanh nhất, hạn chế rủi ro.

Quan trọng nhất là lưu ý những điểm sau:

– Chủ đầu tư hay phía bên bán đất là ai?

– Tìm hiểu kỹ về những thủ tục, giấy tờ pháp lý

– Đánh giá đúng giá trị thực của miếng đất

– Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng, dân cư khu vực xung quanh

Không có gì giúp bạn nhanh thành công như BĐS với những lợi thế của huyện Nhà Bè bạn nên mạnh dạn đầu tư để sinh lời trong tương lai gần tôi tin rằng đất nền huyện Nhà Bè sẽ là một sự đầu tư chính đáng dành cho bạn.

>>>> Xem thêm: Bảng giá nhà chính chủ quận Phú Nhuận cuối năm 2020 

Công ty BĐS Tiến Phước thành lập từ năm 1992 đến nay đã có trong mình 28 năm kinh nghiệm. Trải qua quá trình xây dựng , phát triển, và nâng cao giá trị thương hiệu. những dự án được thực hiện bởi Tiến Phước luôn có chỗ đứng trên thị trường bất động sản. Chuỗi dự án Senturia Tiến Phước ra đời với nhiều hoài bão và khát vọng vươn lên, nâng tầm phong cách sống của cộng động; đã mang về cho chủ đầu tư nhiều giải thưởng cao quý tại trong và ngoài nước.

Thông tin về chủ đầu tư các dự án Senturia

Với bề dày kinh nghiệm 28 năm, chủ đầu tư Tiến Phước luôn chú trọng về chất lượng hơn là số lượng thực hiện. Tiến Phước luôn đặt ra yêu cầu rất cao cho các sản phẩm của mình và  không ngừng cải tiến về những sản phẩm và dịch vụ để mang đến những giá trị tốt đẹp cho khách hàng. Có thể nói năm 2018 là năm đỉnh cao trong sự nghiệp của chủ đầu tư tiến phước khi liên lục mang về nhiều giải thưởng lớn từ trong và ngoài nước

Chuỗi dự án Senturia Tiến Phước và các giải thưởng

Trong năm 2016, chủ đầu tư Tiến Phước triển khai chuỗi BDS trung cao cấp mang thương hiệu Senturia. Dự án bất động sản Senturia đầu tiên mang tên Senturia Vườn Lài đã đem đến nhiều thành tựu quan trọng cho Tiến Phước. Tiếp nối với thành công đó dự án Senturia Nam Sài Gòn, Senturia An Phú ra đời, và được đánh giá là mảnh đất vàng để sinh sống. 

Senturia Vườn Lài – Đứa con đầu lòng mang nhiều hi vọng

Tận dụng ưu thế thực địa sẵn có, hai mặt tiếp giáp sông Sài Gòn và sông Rạch Giá, dư án Senturia Vườn Lài được xem như viên ngọc quý nổi bật bên cạnh bờ sông. Quy mô tổng thể dự án là 9,8  là khu phức hợp với 41 biệt thự song lập, 51 biệt thự đơn lập và 97 căn nhà phố liền kề. Thiết kế tinh tế, sang trọng theo phong cách Địa Trung Hải với không gian xanh mát, cây xanh trải dài khắp dự án tạo ra sự thoải mái cho cư dân tận hưởng. 

Dự án được giới chuyên môn đánh giá rất cao và đạt được nhiều giải thưởng uy tín trong lĩnh vực bất động sản như: 

• Tháng 01/2018 dự án đã đoạt giải “Dự án có thiết kế tiêu biểu” tại lễ vinh danh Bất động sản tiêu biểu 2017. 
• Tháng 05/2018 Dự án Senturia Vườn Lài đã đoạt giải ở hạng mục “Truyền thông Tiếp thị xuất sắc nhất Việt Nam”.

Senturia Vườn Lài vinh danh tại giải thưởng uy tín tại Châu Á

Senturia An Phú – hứa hẹn sự lên ngôi hoành tráng

Chủ đề thiết kế lấy cảm hứng từ vùng công viên trung tâm ôm trọn toàn bộ tổng thể dự án. Khu biệt thự ven sông, khu nhà ở đẳng cấp Senturia An Phú với các tiện ích hiện đại sang trọng phải kể đến như hồ bơi tràn trải dài khắp khuôn viên nhà ở đã góp phần kiến tạo thành công phong cách sống hiện đại, năng động, gần gũi với thiên nhiên. Phong cách kiến trúc chủ đạo của dòng sản phẩm Senturia từ Địa Trung Hải, kết hợp không gian xanh từ thiên nhiên với sự phóng khoáng trong cách thiết kế căn nhà, đã giành được nhiều lời khen ngợi từ giới chuyên gia. Vào ngày 22/06/2018 tại buổi lễ trao giải Bất Động Sản Việt Nam , dự án Senturia An Phú được vinh danh ở hạng mục thiết kế cảnh quan tiêu biểu nhất (Best Housing Landscape Architectural Design – Highly Commended).

Con đường nội bộ phủ đầy cây xanh

Senturia Nam Sài Gòn – khơi nguồn sức sống mới

Dự án được  giới thiệu và công bố rộng rãi trên khắp các phương tiện truyền thông đại chúng vào quý 1 năm 2019. Dự kiến trong năm 2020 sẽ chính thức bàn giao sản phẩm những căn nhà nhà phố liên kế, nhà phố thương mại cho khách hàng. Thiết kế chủ đạo của toàn dự án là kiểu kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng, với mong muốn kiến tạo cuộc sống đẳng cấp, lí tưởng và mới mẻ cho cư dân. Quan cảnh cùng 2 mặt giáp xanh cộng với 37.000 mét vuông cây xanh trải dài, chủ đầu Senturia Nam Sài Gòn cam kết sẽ đem đến nguồn năng lượng sống tươi mát và trong lành mà ai ai cũng khao khát có được. 

Tại giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2019 (Vietnam Property Awards 2019) lần thứ 5, dự án Senturia Nam Sài Gòn của chủ đầu tư Tiến Phước đã xuất sắc giành chiến thắng tại các hạng mục danh giá  “Dự án có kiến trúc tiêu biểu”; “Dự án có cảnh quan tiêu biểu” và “Dự án nhà ở tốt nhất”. 

Ngoài ra tại giải thưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2020 dự án Senturia Nam Sài Gòn tiếp tục thành công ở hai hạng mục: Chiến lược Truyền thông Tiếp thị tại Việt Nam và Đơn vị phát triển nhà ở tại Việt Nam tại Giải thưởng Bất Động Sản Châu Á – Thái Bình Dương 2020- 2021.

Toàn cảnh dự án Senturia Nam Sài Gòn

Thiết kế biệt thự hướng sông đầy tinh tế tại Senturia Nam Sài Gòn

Với sự thành công của chuỗi dự án Senturia Tiến Phước đã khẳng định vị trí cũng như sự phát triển không ngừng nghỉ để được vinh danh tại nhiều giải thưởng uy tín trong và ngoài nước. Tất cả sản phẩm trong dòng Senturia đều mang hơi thở tươi mát của phong cách Địa Trung Hải cùng với tiện ích sống đẳng cấp, cư dân sẽ an tâm tận hưởng tại chuỗi dự án này.