Cũng như việc mua nhà, trước mỗi giao dịch thuê nhà hay thuê nhà nguyên căn tại quận 11, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ nhà để nắm rõ các thông tin cơ bản về họ. Đây là một quận ven nội thành, tập trung khá đông đồng bào người Hoa sinh sống. Cộng đồng cư dân Quận 11 phần lớn nhân dân trên địa bàn kinh doanh thương mại dịch vụ ăn uống, lề đường nhỏ hẹp. Một số tuyến đường chính tại Quận 11 có thể kể đến như Đường 3 tháng 2, Lê Ðại Hành, Minh Phụng, Lạc Long Quân, Lãnh Binh Thăng và tuyến kênh Tân Hóa – Lò Gốm nối dài quận 11 với quận Tân Phú.
Quận 11 nằm kề bên quận 10, Phú Nhuận với nhiều trường đại học, nhiều cơ hội việc làm… Nhưng nơi đây lại có mức sống tương đối thấp hơn, nhiều dịch vụ ăn uống nhỏ lẻ, do đó phù hợp với sinh viên, sinh viên vừa ra trường, dân cư có thu nhập chưa cao… Có thể nói, nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại quận 11 hiện nay đang rất cao vì đây là vị trí thuận lợi, thuận tiện cho việc đầu tư kinh doanh, buôn bán và là nơi lý tưởng để sinh sống. Nhu cầu càng tăng thì thông tin ảo càng nhiều, càng nhiều nguy cơ bị lừa đảo gây mất tiền bạc. Vì vậy, bạn nên cân nhắc các thông tin dưới đây để thuê nhà thành công.
Xác định loại hình nhà cần mua
Bạn mua nhà để nhằm vào mục đích gì? Có thể lọt vào các mục đích sau:
- Thuê, mua nhà để ở lâu dài
- Thuê nhà nguyên căn, thuê nhà trọ,… để ở 1 thời gian ngắn
- Thuê căn hộ chung cư
- Thuê văn phòng
- Thuê nhà để kinh doanh, mua bán
- …
Tùy vào những nhu cầu cần thuê mà căn nhà sẽ đảm bảo những điều kiện khác nhau. Ví dụ nhà để kinh doanh thì cần phải ở mặt tiền, những cung đường sầm uất… Nhà ở nếu muốn tiết kiệm chi phí bạn có thể chọn nhà trong hẻm, vừa rẻ hơn vừa tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên nếu được đừng chọn 1 căn nhà trong hẻm cụt, hẻm ngoằn ngoèo khó đi… để tiết kiệm thời gian di chuyển khi đi làm, đi học…
Bạn cần xác định yêu cầu về căn nhà mà bạn muốn thuê
Các tiêu chuẩn chung cần quan tâm khi thuê nhà nguyên căn quận 11 nói chung và cũng là cho đa số các loại nhà khác:
Bạn cần xem xét vị trí căn nhà mà mình muốn thuê ở quận 11, nên lựa chọn khu vực cao ráo, tránh tình trạng ngập lụt vào mùa mưa như ở Sài Gòn.
An ninh khu vực, hệ thống cửa nhà là một vấn đề bạn không nên bỏ qua. Nếu có thể, bạn hãy làm quen với những người dân ở khu vực đó để hiểu hơn về những người hàng xóm tương lai của mình, bạn có thể hỏi họ về người thuê nhà trước bạn, họ có ở lâu hay không, vì sao họ chuyển đi…
Xem xét cẩn thận ngôi nhà từ ngoài vào trong
Bạn cũng nên cùng một người có kinh nghiệm xem xét hệ thống điện nước của ngôi nhà, cũng như nguồn nước có đạt chuẩn hay không…
Tiện ích quanh khu vực như chợ, bệnh viện, siêu thị… cũng rất cần cho cuộc sống sinh hoạt.
Vấn đề an ninh phải luôn được đặt lên hàng đầu để bạn và người thân có cuộc sống học tập, làm việc thật yên bình.
Hiện nay khi thuê nhà nguyên căn ở tp Hồ Chí Minh, các bạn học sinh sinh viên có xu hướng thuê cùng nhau như nhà trọ, với nhiều người hơn để giảm bớt chi phí mà không phải lo về vấn đề phí giữ xe như nhà trọ. Hơn nữa thuê nhà nguyên căn cho bạn cảm giác như đang sống ở một căn nhà hơn nhà trọ.
Những kiểu nhà nguyên căn ở quận 11 mà bạn không nên thuê
Hình dạng căn nhà không hòa hợp xung quanh: Vị trí căn nhà và mức độ tương xứng của nó so với các ngôi nhà khác xung quanh sẽ ảnh hưởng đến sự thoải mái của bạn.
Nhà hình tam giác: Nhà hình tam giác khiến tầm nhìn của bạn trở nên hạn hẹp, tâm tinh bất an, dễ cáu gắt. Những lúc gặp phải chuyện gì họ sẽ tự làm khó bản thân, dễ bị suy nghĩ cực đoan.
Nhà sau thấp trước cao: Kiểu nhà thiết kế trước cao sau thấp là nghịch với âm dương làm cho mối quan hệ vợ chồng dễ gặp cản trở và hay xảy ra xung khắc.
Nhà hình chữ L: nhà hình chữ L được coi là xấu vì nó trông giống dao phay và vị trí đại hung là chỗ “lưỡi dao” khiến cho người ở trong nhà cảm thấy bất an, mệt mỏi.
Để thuê được một căn nhà hoàn toàn theo ý mình thật không dễ, nhưng không phải là không thể. Ở vùng đất ngày càng nhiều nhu cầu thuê nhà như quận 11, chắc chắn sẽ rất đa dạng về lựa chọn cho bạn và gia đình.
>>>Xem thêm: Những điều cần biết khi mua bán nhà tại quận 5