Bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh luôn đứng top bất động sản có giá trị cao. Vì vậy mà thị trường mua bán bất động sản ở đây luôn luôn sôi động, đặc biệt là 6 tháng cuối năm. Với những người mới trong lĩnh vực này hoặc là những người lần đầu tiên bán nhà thì chắc chắn sẽ gặp nhiều khó khăn, bỡ ngỡ. Hàng trăm vấn đề cần phải giải quyết như thời điểm tốt để bán nhà, rao bán nhà như thế nào, làm sao bán được giá tốt…Chính vì thế hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm hữu ích khi bán nhà tphcm được giá. Cùng theo dõi ngay ở bài viết sau đây nhé!

Lựa chọn đúng thời điểm để rao bán

Việc chọn thời gian rao bán nhà sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Thời điểm thuận lợi không những giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng mà còn làm tăng giá trị bất động sản của bạn. Để biết đâu là thời gian thích hợp cho việc mua bán nhà tphcm thì bạn cần căn cứ vào một số yếu tố như: tình hình thị trường bất động sản hiện tại, xu hướng cung – cầu về nhà cửa, đất đai, thời điểm “vàng” của bất sản…

Xác định thời điểm bán nhà tphcm mang lại nhiều thuận lợi cho giao dịch

Theo khảo sát cho thấy những tháng cuối năm thường được xem là thời điểm mà thị trường nhà đất sôi động nhất. Hàng loạt các dự án mới được giới thiệu, bất động sản sơ cấp và thứ cấp cũng được hưởng theo kéo theo nhu cầu mua bán để sở hữu, tích trữ tài sản của người dân và các nhà đầu tư. Khi chào bán vào thời điểm này, cơ hội bán được bất động sản sẽ tăng lên. Do lượng khách hàng nhiều hơn, sự nhộn nhịp trong hoạt động mua bán cũng khiến tâm lý khách hàng hào hứng, bớt e ngại trong việc chi tiền. 

Tuy nhiên điều này đồng nghĩa với sự cạnh tranh của các bất động sản cùng phân khúc sẽ quyết liệt hơn. Bí quyết để bán được nhà hiệu quả là hãy làm nổi bật những ưu điểm của bất động sản bạn đang rao bán. Đồng thời có chiến lược giá và chào bán khác biệt, đưa ra nhiều lợi ích, giảm giá cho người mua. 

Kinh nghiệm tự thẩm định giá bán nhà tp hcm

Giá cả nhà đất luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định của một cuộc giao dịch mua bán, nhất là những bất động sản có giá trị cao. Trong nhiều cuộc mua bán bất động sản, nhiều người không chú ý đến bước thẩm định giá trước khi giao dịch. Vì vậy mà đôi khi mức giá thỏa thuận chưa sát với mức giá thị trường, dẫn đến việc bị bán “hớ”. Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn tự thẩm định giá khi bán nhà tphcm. 

Xác định giá trị vị trí

Đầu tiên bạn cần xác định nhà đất của mình thuộc khu vực nào và giá trị chung của các bất động thuộc khu vực đó. Ví dụ như nhà bạn ở mặt tiền hay trong hẻm, hẻm chính, hẻm phụ và nằm ở cung đường nào, quận nào của thành phố, vị trí xa hay gần trung tâm. Nếu nhà đất của bạn nằm ở mặt tiền đường chính gần trung tâm thành phố sẽ có lợi thế kinh doanh. Nhờ thế mà giá bán sẽ cao hơn các loại nhà trong hẻm.

Khi định giá bán nhà tphcm cần xác định vị trí hiện tại của căn nhà

Xác định tình trạng nhà

Để biết định giá chính xác ngôi nhà thì bạn cần xem xét, kiểm tra hiện trạng của căn nhà. Tuỳ vào tình trạng mới hay cũ tính từ thời điểm xây dựng đến khi sửa chữa sẽ có mức khấu trừ các khoản hao phí, tổn thất trong quá trình sử dụng. Thông thường mức khấu hao sẽ dao động trong khoảng 10-30% giá trị ngôi nhà. 

Ngoài ra mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh, lợi thế nổi bật của riêng mình như thiết kế, nội thất, quang cảnh xung quanh căn nhà. Khi bạn nắm rõ điều này sẽ giúp bạn nâng giá trị bất động sản của mình lên, có cơ sở để thuyết phục khách hàng đồng ý mua với mức giá mà bạn mong muốn.

Định giá nhà chính xác bằng việc đánh giá tình trạng căn nhà

Đánh giá thông tin từ nhiều nguồn tham khảo

Để bán nhà tphcm hiệu quả, đúng giá bạn có thể tham khảo trên các nguồn internet. Hiện nay có rất nhiều các trang web bất động sản, bạn sẽ dễ dàng tra cứu thông tin về giá của các căn nhà đang bán ở Sài Gòn. Tuy nhiên trong quá trình đối chiếu, bạn cần xem xét cả về diện tích, vị trí, tiện ích và phong thủy. Từ đó mới có được những phép so sánh chính xác. Ngoài ra bạn có thể tham khảo giá các căn nhà đang rao bán trong cùng khu vực. Từ đó bạn sẽ có những so sánh, đánh giá trực quan để đưa ra giá bán cuối cùng cho ngôi nhà của mình.

Việc bán nhà tphcm sẽ trở nên dễ dàng hơn khi bạn có những chuẩn bị, kiến thức về mua bán bất động sản. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn bán được nhà tphcm được giá và nhanh chóng. Nếu cần bất kỳ thông tin nào thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời nhé! 

>>> Xem thêm: Cách tự thẩm định giá nhà đất chính xác nhất hiện nay