Lần bùng phát thứ 2 của dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến phân khúc bất động sản như căn hộ, nhà phố, khiến xu hướng đầu tư ở mảng thị trường này dường như bị chững lại. Trong khi đó phân khúc đất nền lại rục rịch sôi động và được coi là kênh đầu tư tiềm năng, an toàn, lợi nhuận cao trong thời điểm này. Nhiều người quyết định chọn các quận vùng ven như đất nền quận Tân Phú để đầu tư. Quyết định rót vốn để sở hữu một mảnh đất tại khu vực này liệu có đúng đắn, cùng nhận định trong bài viết dưới đây!

Lý do nên mua đất nền quận Tân Phú

Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Hạ tầng giao thông không ngừng phát triển giúp Tân Phú trở thành kênh đầu tư bất động sản an toàn

Nằm ở phía Tây Hồ Chí Minh, Tân Phú là một trong những quận có hạ tầng giao thông tốt tạo thuận lợi cho việc đi lại, giao thương mà còn mang đến nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng.

• Phía Đông giáp Quận Tân Bình, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ
• Phía Tây giáp Quận Bình Tân, ranh giới là đường Bình Long và kênh 19 tháng 5
• Phía Nam giáp các Quận 6 (qua đường Tân Hòa Đông, và đường Phan Anh), Quận 11
• Phía Bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương.

Bên cạnh đó, quận Tân Phú sở hữu hàng loạt dự án giao thông huyết mạch như: 

• Trục đường Lũy Bán Bích – Tân Hóa – Hòa Bình được mở rộng với vốn đầu tư 10 triệu USD
• Trục đường Kênh Tân Hóa – Lò Gốm được đầu tư 1.800 tỷ động được đưa vào sử dụng
• Tuyến metro số 6 dài 5,6km kéo dài từ Bà Quẹo – U Cơ – Lũy Bán Bích – Tân Hòa Đông – vòng xoay Phú Lâm đang dần hoàn thiện được coi là “cú hích” kéo giới tri thức trẻ về an cư tại quận Tân Phú ngày càng nhiều.

Sự phát triển của dịch vụ tiện ích thu hút tầng lớp trẻ về Quận Tân Phú 

Bên cạnh hạ tầng giao thông, các tiện ích cuộc sống ở khu vực này ngày càng được đầu tư như ngân hàng, siêu thị… Tuyến đường Lũy Bán Bích với hàng loạt ngân hàng lựa chọn làm nơi đặt chi nhánh đã biến con đường này trở thành “phố tài chính” thu nhỏ. Siêu thị của đại gia bán lẻ số 1 Nhật Bản AEON là một trong những trung tâm mua sắm thành công nhất tại Việt Nam, trở thành một trong những lý do nhiều người lựa chọn Tân Phú trở thành nơi đầu tư bất động sản an toàn của mình.

Giá đất nền quận Tân Phú mềm hơn

So với mặt bằng chung giá đất nền ở quận Tân Phú vẫn thấp hơn các khu vực khác. Đặc biệt khi các nhà đầu tư đang đổ dồn về khu phía đông Sài Gòn để săn đất nền trước thềm thông tin đề án Thành phố Thủ Đức. Đầu tư mua đất nền Tân Phú trong thời điểm này là bước đi khôn ngoan khi giá của khu vực đang có sự giảm nhẹ do Covid-19, dự kiến sẽ phục hồi lại với những chính sách hỗ trợ từ phía nhà nước.

Sinh lời 30- 40% mỗi năm

Đất nền khu vực Tân Phú có xu hướng tăng theo từng năm

Mặc dù giá đất dễ chịu hơn so với những khu vực khác, không có nghĩa là đầu tư mua đất nền tại Tân Phú sẽ bị lỗ. Ngược lại, Ngược lại, biên độ tăng giá của đất nên vào khoảng 30-40%/năm. Giá tăng nhiều hay ít tùy thuộc vào khu vực. Tân Thành, Tân Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Trung, Tân Quý, Phú Thọ Hòa được coi là nơi phát triển hạ tầng và dịch vụ năng động nhất của Quận Tân Phú có xu hướng tăng giá cao hơn so với những khu vực còn lại. Giá đất nền của Tân Phú không ngừng biến động là do tốc độ thay đổi hạ tầng, dịch vụ của quận biến động mạnh qua từng năm. 

Ngoài ra, sự phát triển của các tiện ích cuộc sống như siêu thị, nhà hàng, thương hiệu bán lẻ, giải trí… trên các tuyến đường kéo theo hoạt động mua bán sôi động, nhu cầu đầu tư kinh doanh tăng dần, góp phần đẩy giá trị của bất động sản lên cao.

Mua đất đền quận Tân Phú cần lưu ý gì?

Với vị trí đắc địa, tiềm lực vững vàng, thị trường bất động sản Quận Tân Phú nói chung và phân khúc đất nền nói riêng đang ngày càng phát triển lớn mạnh thu hút sự quan tâm của giới săn địa ốc. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn trong quá trình xem xét và mua bán đất nền tại quận Tân Phú, người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Chọn mua đất ở những vùng không bị ngập nước, kẹt xe, gần các tuyến đường lớn – khu vực có tiền năng tăng giá.

Cần cân nhắc kỹ vấn đề pháp lý, định giá trước khi mua đất

Đánh giá đúng giá trị thực của lô đất: Đây là điều người đầu tư mua đất nền cần phải lưu tâm. Bạn đừng ham rẻ mà vội đặt tay ký giấy tờ mua đất khi chưa đánh giá giá trị thực sự và tiềm năng sinh lời của khu đất đó. Hãy tìm hiểu mặt bằng giá của khu vực xung quanh, biên độ tăng giá trong 2 năm trở lại đây để tránh việc bị ép giá khi giao dịch.

Nên chọn đất nền dự án trong khu dân cư: Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian tìm hiểu, lựa chọn phong thủy do các công ty bất động sản đều nghiên cứu kỹ càng điều kiện thuận lợi của khu vực trước khi rót vốn làm dự án.

Đầu tư bất động sản trong phân khúc đất nền được coi là kênh rót vốn sinh lời an toàn và ổn định nhất. Hy vọng với bài viết trên đây, bạn sẽ có được những thông tin cơ bản trước khi quyết định xuống tiền đầu tư đất nền ở quận Tân Phú. Chúc bạn thành công!

>>> Tìm hiểu thêm: Danh sách chung cư hcm giá rẻ cần bán gấp