Bất động sản là một trong những hình thức đầu tư sinh lời được nhiều người yêu thích. Nếu bạn cũng là một nhà đầu tư nhưng đang phân vân không biết có mua bán nhà quận Gò Vấp hay không, hãy tham khảo bài viết dưới đây để đưa ra quyết định chính xác nhé!

Quận Gò Vấp – khu vực lý tưởng để mua bán nhà đất

Với diện tích gần 2.000ha, Gò Vấp là một trong những quận có dân cư sầm uất tại TP HCM, kết nối các quận nội ngoại thành: 

• Phía Đông giáp Quận Bình Thạnh
• Phía Tây giáp Quận Tân Bình
• Phía Bắc gáp Quận 12
• Phía Nam giáp Quận Phú Nhuận

Đây cũng là cửa ngõ chiến lược phía Bắc của TP HCM với đường giao thông thủy bộ nối liền với miền Đông Nam bộ và đồng bằng sông Cửu Long. 

Bản đồ hành chính quận Gò Vấp

 

Quận Gò Vấp có cơ sở hạ tầng giao thông vô cùng phát triển, sở hữu nhiều tuyến đường, quốc lộ lớn của TP.HCM như đại lộ Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn… 

Theo thống kê, Quận Gò Vấp có diện tích gần 2000ha với 72 trường mầm non, 23 trường tiểu học, 27 trường trung học cơ sở, 4 Trung học phổ thông. Các hệ khác cao hơn gồm: 6 trường Trung cấp, 6 trường Cao Đẳng, 7 trường đại học.

Đặc biệt trong những năm gần đây, khu vực này còn có thêm các khu trung tâm thương mại Emart, Lotte Mart, Vincom Quang Trung… Những ưu thế này đã làm cho bất động sản nhà ở tại quận Gò Vấp vươn lên trở thành điểm sáng về phát triển đô thị, tính thanh khoản các dự án cao. Vì thế đầu tư mua bán nhà Quận Gò Vấp trở nên sôi động và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Sự phân tầng rõ rệt trong mức giá bất động sản

Thông tin bán nhà đất quận Gò Vấp có sự phân tầng rõ ràng về giá cả. Mức giá tối thiểu là 2 tỷ.

Bảng giá nhà đất quận Gò Vấp ở 1 số tuyến đường

• Dưới 2 tỷ là những căn có diện tích tương đối nhỏ  dưới 30m2, trong hẻm sâu, hoặc thiếu giấy tờ và không phải mặt tiền với lợi thế phát triển kinh doanh.
• Dưới 5 tỷ sẽ là một phân khúc thị trường cho người thu nhập trung bình bao gồm những căn nhà biệt thự nhỏ, được thiết tiện lợi có 4 phòng ngủ với thiết kế đúc 3-4 tầng phục vụ tối đa cho nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.
• Trên 5 tỷ dành cho các hộ gia đình có điều kiện và nguồn thu nhập ổn định ở mức cao cũng được rao bán phổ biến. 

Khả năng sinh lời cao

So với năm 2019, thị trường bất động sản quận Gò Vấp đang chứng kiến sự giao động đáng kế về giá. Những căn nhà riêng quận Gò Vấp diện tích khoảng 40 – 60m2 tăng giá đến khoảng 35 – 40% tùy theo tình trạng nhà, vị trí và hẻm vào. Đi sâu hơn tại các tuyến đường như Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Lượng,… thì những ngôi nhà trong hẻm nhỏ ( 2 – 4m ) có mức giá dao động từ 3 – 4 tỉ đồng/căn ( diện tích từ 40 – 50 m2 ).

Khả năng sinh lời cao khi đầu tư mua bán nhà quận Gò Vấp

Tìm kiếm một ngôi nhà bán với giá khoảng 2 – 3 tỉ đồng/căn là tương đối khó khăn ở thời điểm hiện tại. Việc khan hiếm bất động sản phân khúc giá thấp là do các ông lớn BĐS nhanh thay gom đất nền để đầu tư các dự án chung cư, và việc đất trống được phủ kín bằng các trung tâm thương mại, nhà đồng bộ đã khiến đất lẻ phân lô không còn nhiều, nếu có thì giá rất cao người mua thực khó lòng chạm tới được.

Việc bán nhà đất quận Gò Vấp mang lại những món hời cho nhà đầu tư bản lĩnh. Thay vì bỏ ra vốn lớn để đầu tư vào các quận trung tâm, mua bán bất động sản quận Gò Vấp có tiềm năng sinh lời cao hơn.

Để tránh những rủi ro trong quá trình mua bán nhà riêng, đất nền… tại quận Gò Vấp, mọi người nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin về nhà đất cần mua, chú ý về giá cả, vị trí nhà, hướng … Tránh mua các căn nhà riêng nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa, để xác minh thông tin rõ ràng nên đến phòng địa chính của phường để kiểm tra thông tin. Ngoài ra, các bạn cũng nên chọn những căn nhà riêng có giao thông thuận tiện, khu dân cư văn minh, an ninh, môi trường sống trong lành.

Hy vọng với những chia sẻ trên của Propzy, bạn sẽ có câu trả lời cho những băn khoăn của mình.