Mua chung cư quận Tân Bình đang là lựa chọn được nhiều cá nhân và hộ gia đình hướng tới bởi giá cả chính sách tài chính hấp dẫn. Tuy nhiên trước khi tiến hành bất kỳ một giao dịch bất động sản nào bạn cũng cần cẩn trọng để không gặp phải những rủi ro không đáng có. Những lưu ý sau đây sẽ giúp ích cho bạn khi lựa chọn mua chung cư tại Tân Bình.
1. Xác minh các thông tin về chủ đầu tư dự án
Lựa chọn một chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực kinh tế và tên tuổi trên thị trường sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro lớn trong việc sinh sống tại căn chung cư mình mua sau này. Mua chung cư Bình Tân của tại dự án có chủ đầu tư uy tín trước hết sẽ đảm bảo cho bạn về tiến độ bàn giao cũng như chất lượng xây dựng.
Trong thời đại như bây giờ, rõ ràng việc tìm hiểu thông tin về một chủ đầu tư nào đó là điều khá đơn giản. Bạn chỉ cần google search đã cho ra hàng loạt kết quả liên quan về tên tuổi, địa chỉ cũng như những dự án mà chủ đầu tư đó đã thực hiện. Qua những thông tin tìm hiểu được bạn có thể đưa ra cho mình những đánh giá khách quan nhất về chủ đầu tư đó. Đừng quên xem những phản hồi của các cư dân sinh sống trong các dự án của chủ đầu tư.
2. Đặc biệt lưu ý về vị trí dự án
Đừng quá tin tưởng vào những lời ngợi khen của môi giới hay chủ đầu tư dành cho dự án của họ. Trước khi chọn lựa một căn chung cư quận Tân Bình, hãy xác định khu vực mà bạn muốn lựa chọn. Tốt nhất nên khoanh vùng những khu gần địa điểm làm việc của bạn, trường học của con, sở hữu nhiều tiện ích cần thiết cho cuộc sống sau này của cả gia đình.
Bên cạnh đó, bạn cũng không được bỏ qua các vấn đề liên quan đến môi trường sống xung quanh như: ô nhiễm, tình trạng ngập úng, tắc đường, kẹt xe,… Hãy dành một vài khoảng thời gian trong ngày để đến khu vực đó kiểm tra, có như vậy bạn mới đưa ra được đánh giá xác thực nhất về khu vực mình lựa chọn. Ngoài ra, bạn cũng có thể thu thập thông tin thông qua hàng xóm, những cư dân sinh sống xung quanh nếu cảm thấy họ đáng tin cậy. Tuy nhiên, cũng không nên quá đặt nặng vào vấn đề vị trí, bởi nếu đó là một dự án tốt, tiện nghi đầy đủ thì bạn cũng nên cân nhắc lại sự lựa chọn của mình.
3. Lưu ý vị trí dự án
Đối với các dự án chung cư sẽ được xây dựng thành nhiều tầng, ở nhiều khu khác nhau. Do đó, các căn hộ tuy giống nhau nhưng lại được bố trí ở các vị trí hoàn toàn khác. Khi lựa chọn bạn nên nhắm tới những căn có nhiều mặt thoáng, tránh xa các căn gần thang máy và nơi đổ rác để không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và mùi hôi khó chịu.
Ngoài ra, không nên chọn lựa các căn ở tầng quá thấp cũng như các căn ở tầng quá cao. Với tầng thấp bạn sẽ phải hứng chịu sự ẩm mốc, tiếng ồn,… Còn tầng trên cao mặc dù có tầm view đẹp nhưng lại bất tiện trong di chuyển nhất là khi xảy ra sự cố sẽ rất khó xử lý và ứng cứu.
4. Lưu ý về phí dịch vụ và nơi để xe
Phí dịch vụ là vấn đề ít được người mua chung cư quan tâm. Thế nhưng xét về lâu dài đây lại là yếu tố ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của bạn. Thông thường mức phí dịch vụ thường tỷ lệ thuận với giá bán chung cư. Nghĩa là chung cư càng cao cấp thì mức phí dịch vụ sẽ càng cao và ngược lại.
Một lưu ý khác liên quan đến phí dịch vụ là vấn đề gửi xe. Bởi chung cư là nơi tập trung đông người, do đó bãi để xe cần đảm bảo xe của bạn được lấy ra dễ dàng và được che chắn một cách tốt nhất. Có khá nhiều vụ tranh chấp, mẫu thuẫn từng diễn ra liên quan đến chi phí và việc gửi xe. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ và làm rõ các vấn đề về tiêu chuẩn, chi phí gửi xe bằng cách hỏi các hộ xung quanh cũng như xem trong hợp đồng mua bán.
5. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Hợp đồng chính là biên bản pháp lý có giá trị cao nhất trong giao dịch mua bán. Do đó hãy luôn đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng đã rõ ràng và cụ thể nhất. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản, làm rõ các điểm khúc mắc với chủ đầu tư trước khi tiến hành đặt bút ký.
Như vậy, chúng tôi đã giới thiệu xong cho bạn những lưu ý quan trọng khi muốn mua chung cư uy tín quận Tân Bình để sinh sống hoặc đầu tư. Ngoài chung cư tại Tân Bình ra, bạn cũng có thể áp dụng các lưu ý này vào việc mua chung cư tại những quận huyện hoặc khu vực khác trong và ngoài tỉnh.