So với các khu vực trung tâm thành phố TPHCM, huyện Củ Chi là nơi có giá bất động sản thấp hơn, do đó mà nhiều người đổ xô mua, bán nhà huyện Củ Chi. Cũng chính vì vậy, trong những năm gần đây, thị trường mua bán bất động sản tại đây sôi động hơn bao giờ hết.
Vị trí, hạ tầng tại Củ Chi
Củ Chi là một huyện ngoại thành nằm phía Bắc TPHCM. Củ Chi có vị trí tiếp giáp huyện Hóc Môn ở phía Nam, huyện Trảng Bàng Tây Ninh ở phía Bắc, huyện Đức Hòa (Long An) ở phía Tây và tỉnh Bình Dương ở phía Đông.
Nhờ đề án xây dựng và phát triển huyện Củ Chi của UBND thành phố Hồ Chí Minh, nhiều quỹ đất tại Củ Chi được nhiều chủ đầu tư như Vingroup, Tuần Châu, Novaland, Đất Xanh rót vốn xây dựng, phát triển các kiểu mẫu căn hộ sang trọng, tiện nghi. Và với vị trí cách xa thành phố, không ít doanh nghiệp đã lựa chọn Củ Chi là nơi đặt nhà máy, khu công nghiệp để tránh ô nhiễm môi trường, thuận lợi trong việc giao thương với nước láng giềng Campuchia thông qua cửa khẩu Mộc Bài. Bên cạnh đó, hằng năm Củ Chi đón hàng trăm khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan nhờ di tích lịch sử lâu đời (địa đạo Củ Chi).
Theo nhận định của các chuyên gia về bất động sản và chuyên gia kinh tế, không phải ngẫu nhiên Củ Chi là nơi được nhiều người săn đón đến vậy. Củ Chi có hạ tầng kết nối dễ dàng với các quận trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch Tỉnh Lộ 8, Tỉnh lộ 15 và quốc lộ 22. Nơi đây dần phát triển mạnh mẽ từ các dịch vụ y tế, bệnh viện, trường học đến các dịch vụ thương mại mua sắm.
Việc quy hoạch lại định hướng phát triển từ phía Nam thành phố (quận 7, Nhà Bè) sang khu Tây Bắc là nền móng vững chắc để các doanh nghiệp đón đầu cơ hội đầu tư. Dự án hầm chui tại nút giao thông An Sương trên quốc lộ 22 đi Củ Chi kết nối với tỉnh Tây Ninh đang dần hoàn thiện. Giảm tải áp lực giao thông cho khu vực này. Quy hoạch đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài. Khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, tuyến đại lộ này sẽ nối trung tâm TPHCM từ bến Bạch Đằng (quận 1) với các quận, huyện phía Tây như Hóc Môn, Củ Chi, quận 12, Gò Vấp,… Giúp phá thế độc đạo của quốc lộ 22, tức đường Xuyên Á hiện nay. Đây cũng là cơ hội để khu đô thị Tây Bắc TPHCM rộng 9000 ha đã quy hoạch hơn 15 năm nay được thực hiện.
Giá thị trường bất động sản tại Củ Chi tăng vọt trong giai đoạn 2019-2025
Bắt đầu từ quý II/2019, thị trường bất động sản Củ Chi trở nên sôi động khi có hàng loạt các dự án ra mắt. Chính vì vậy, mà không chỉ giá đất mà giá căn hộ cũng tăng mạnh mẽ. Theo thống kê, giá bất động sản hay giá bán nhà tại huyện Củ Chi tăng từ 30 – 50 % từ đầu năm 2018 đến thời điểm bây giờ. Cụ thể, giá mỗi m2 đất bình quân tăng vọt từ 2 triệu lên 6 triệu đồng/m2. Thậm chí có nơi chạm mốc 10 triệu/m2. Trong đó, 3 khu vực có giá đất hay giá căn hộ được tìm kiếm và quan tâm nhiều nhất là xã Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung và Bình Mỹ. Mức giá bất động sản tại Củ Chi còn có thể tiếp tục thiết lập đỉnh mới trong tương lai.
Mặc dù giá đất tăng nhanh nhưng nhìn chung giá vẫn còn khá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Không chỉ phù hợp với khách hàng có nhu cầu để ở, mong muốn sinh sống và làm việc tại nơi yên tĩnh, không khí trong lành, thoáng mát, ít kẹt xe mà còn phù hợp với đối tượng khách hàng có khoản tiền nhàn rỗi để đầu tư sinh lời.
Tổng hợp các mức giá bán đất, bán nhà tại huyện Củ Chi:
- Bán nhà riêng ở các tuyến đường: Bùi Thị Điệt, Phạm Văn Cội, Nguyễn Thị Rành, Nguyễn Thị Nè:
- Bán nhà riêng ở tuyến đường Nguyễn Văn Khạ
- Bán nhà riêng ở đường hẻm như Nguyễn Giao, Nguyễn Văn Tỷ
- Bán nhà riêng tại phố Đặng Chiêm: Từ 2,2 – 2,5 tỷ/căn
- Bán nhà riêng tại đường Liêu Bình Hương: Từ 1,2 tỷ lên 1,9 tỷ/căn
Trên đây là toàn bộ thông tin phân tích và tổng hợp các mức giá bán nhà huyện Củ Chi. Với những thông tin trên đây, hy vọng bạn sẽ có những quyết định đúng đắn khi giao dịch cho thuê, mua bán nhà đất tại Củ Chi nhé!